Frank van Borselenstraat 7 3244 XD Nieuwe-Tonge

Comfortabel wonen op een prettige plek..!

Iedereen die een beetje de weg weet in Nieuwe-Tonge, kent de Frank van Borselenstraat. Een fantastische plek om te wonen, waar je ruimte hebt voor alles en iedereen.
Zelfs meer dan dat, want deze tussenwoning is ook nog eens goed geïsoleerd (energielabel B) en heeft een fraaie vrije ligging aan de voorzijde. Dit alles gelegen op een leuk perceel van 120m2.

“Persoonlijke noot verkoper”:
“Het is een bijzondere fijne woning op een leuke plek en wij hebben er dan ook met heel veel plezier gewoond. Vooral het vrije uitzicht aan de voorzijde hebben wij altijd zeer gewaardeerd.
Onze plannen zijn veranderd en dat biedt weer kansen voor starters of jonge stellen”.

Kortom, een degelijk gebouwde en goed geïsoleerde woning!

Wij nodigen u uit voor een bezichtiging!

De woning en omgeving:

De woning is netjes onderhouden en beschikt op de begane grond over de lichte doorzon-woonkamer, een half open keuken en een moderne toilet.
Met vaste trap bereikbare eerste verdieping met 3 slaapkamers en moderne badkamer (2019). Met vaste trap bereikbare 2e verdieping met extra slaapkamer en bergruimten.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt waar het nog goed wonen en gezellig is.

In de naaste omgeving zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Nieuwe-Tonge ligt op het eiland Goeree-Overflakkee. Een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Zo bereikt u binnen 30 minuten Rotterdam.
In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd en de winkel- en overige voorzieningen bevinden zich in Middelharnis (10 min), de centrumplaats van het eiland.
Dit alles gelegen nabij het strandje van Battenoord gelegen aan de Grevelingen. Hier is ook een grote diversiteit aan watersport en sportvissen aanwezig.
Deze woning combineert een buitengewoon rustige en groene woonomgeving met wooncomfort, dat wil toch iedereen?

Laat u overtuigen en kom langs voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal (2.50mx2.20m), garderobe, toilet, meterkast, vaste trap naar 1e verdieping.

Moderne toilet (0.77mx1.17m) met fonteintje.

Vanuit de hal wordt toegang verkregen tot de doorzon-woonkamer (7.30mx3.57m), toegang tot half open keuken.

Keuken, (3.85mx2.18m) met kunststof aanrechtblad, spoelbak, koelkast, oven, vaatwasser, 4-pits gascomfort met afzuigkap en close-in boiler.

Het geheel ziet er verzorgd uit!

1e Verdieping:

Met vaste trap bereikbare 1e verdieping. Overloop, badkamer en 3 slaapkamers.

Slaapkamer 1 (3.80mx3.57m), ligging achterzijde.

Slaapkamer 2 (3.40mx3.57m), ligging voorzijde.

Slaapkamer 3 (2.87mx2.18m), ligging achterzijde.

Moderne badkamer (2019), met douche, wastafelmeubel, design-radiator en mechanische ventilatie (mv), inbouwspots en 2e hangtoilet. Deze badkamer mag er beslist zijn!

2e Verdieping:

Met vaste trap bereikbare 2e verdieping met overloop en opstelplaats witgoed-aansluiting, opstelplaats Cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2018), extra slaapkamer en bergruimten onder de knieschotten.

Slaapkamer 4 (3.50mx3.58m), Velux-dakraam.

Tuinen:

De achtertuin (8.30mx6.00m) met ligging op het Westen is keurig aangelegd en achterom bereikbaar.
Ook de voortuin (3.60mx6.00m) mag er zijn!

Buitenverlichting en buitenkraan

Algemeen:

De woning is goed geïsoleerd en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (2015) met HR++ glas. De badkamer en het toilet zijn vernieuwd in 2019 en mogen er zijn!

U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:

• De woning rustig gelegen is;
• De woning zich in een kindvriendelijke wijk bevindt;
• De woning vrij uitzicht heeft aan de voorzijde;
• De woning goed is geïsoleerd.

Disclaimer:
De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend.

Toon meer Toon minder