Royale halfvrijstaande woning met 3 woonlagen, dubbele garage, 5 slaapkamers en talloze mogelijkheden!
Woning heeft definitief energielabel C en met een gerichte duurzame aanpassing (bv. zonnepanelen) is energielabel A mogelijk.
Welkom aan de Julianaweg – waar ruimte, karakter en functionaliteit samenkomen in deze verrassende woning van ruim 700 m³ inhoud met tuin op het Oosten, gelegen op een perceel van 300 m² eigen grond.
Deze woning combineert het beste van comfortabel wonen met unieke mogelijkheden voor bijvoorbeeld dubbele bewoning, mantelzorg, een kantoor of praktijk aan huis dankzij twee aparte ingangen: één aan de voorzijde Julianaweg en één aan de achterzijde Molendijk is de woning zeer geschikt voor grote gezinnen en samengestelde huishoudens.
INDELING
BEGANE GROND:
De entreehal bevindt zich aan de voorzijde van de Julianaweg en beschikt over een uitgebreide meterkast, trapopgang naar de verdieping, betegelde toiletruimte met wandcloset en toegang tot de garage.
De dubbele inpandige garage van circa 6m x 7m biedt diverse gebruiksmogelijkheden en is voorzien van dubbele elektrisch bedienbare garagedeuren, een spoelunit, witgoedaansluitingen en handige trapkast.
De halfopen keuken is opgesteld in een praktische hoekvorm met lichte kastfronten en diverse inbouwapparatuur,
zoals o.a. een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en close-in boiler.
De gezellige woonkamer beschikt over een karakteristiek balkenplafond, sfeervolle houtkachel, raampartijen in de
voor- en zijgevel met veel lichtinval en directe toegang tot de zijtuin.
1E VERDIEPING:
De overloop met tevens ingang vanaf de Molendijk geeft toegang tot 3 slaapkamers, waaronder een royale kamer met
balkon.
De betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator.
2E VERDIEPING:
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trapopgang. Hier vindt u de CV-opstelling en nog 2 ruim bemeten slaapkamers, beiden met een dakkapel, dakraam en bergkasten.
ALGEMEEN:
- Woning met ingang aan Julianaweg en Molendijk
- Centraal gelegen op 300 m2 eigen grond
- Inpandige dubbele garage van circa 6m x 7m
- 5 volwaardige slaapkamers, waarvan één met balkon
- Voorzien van dakisolatie, dubbele en HR-beglazing
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. Cv-combiketel 2024
+13% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Goeree-Overflakkee
De WOZ-waarde van Julianaweg 51 is 524.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 100.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Julianaweg en 22.3% lager dan de realistische woningwaarde van Julianaweg 51.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische woningwaarde van Julianaweg 51 in Melissant ligt tussen de 624.000 en 725.000 euro. Deze waarde is 74.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Julianaweg. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Julianaweg 51? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Julianaweg 51 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Julianaweg 51 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Julianaweg 51 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Julianaweg 51 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd
