Frank van Borselenstraat 35 3244 XD Nieuwe-Tonge

Starters opgelet! Bent u op zoek naar een fijne tussenwoning waar u direct uw eigen thuis van kunt maken? Dan is deze woning in Nieuwe-Tonge absoluut een bezichtiging waard. Deze woning combineert een praktische indeling met een warme, huiselijke sfeer en biedt u bovendien verrassend veel ruimte. Met maar liefst vier slaapkamers, een zonnige achtertuin en diverse aantrekkelijke kenmerken is dit een ideale kans voor wie comfortabel wil wonen op een prettige locatie.

Bij aankomst voelt u het al: dit is zo’n woning waar mogelijkheden en gezelligheid hand in hand gaan. U beschikt hier over 118m² eigen grond, wat u niet alleen extra vrijheid geeft, maar ook een fijne buitenruimte om van te genieten. Of u nu graag buiten zit met een kop koffie, kinderen veilig wilt laten spelen of groene vingers heeft en een sfeervolle tuin wilt aanleggen, hier kan het allemaal. De achtertuin is bovendien direct bereikbaar vanuit de woonkamer via dubbel openslaande deuren. Dat zorgt niet alleen voor veel lichtinval in huis, maar ook voor een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten. Op mooie dagen zet u de deuren wagenwijd open en vergroot u als het ware uw leefruimte.

De woonkamer vormt het gezellige hart van de woning. Dit is een plek waar u zich al snel thuis zult voelen. De sfeervolle gashaard zorgt voor extra warmte en karakter, waardoor het een fijne ruimte is om te ontspannen na een drukke dag. Of u nu een rustige avond op de bank doorbrengt, gasten ontvangt of met het gezin samen bent, deze woonkamer biedt u de juiste ambiance voor ieder moment. Dankzij de indeling kunt u hier eenvoudig een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek creëren.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor starters die nét wat meer ruimte zoeken. Denk aan een hoofdslaapkamer, een kinderkamer en bijvoorbeeld een thuiswerkplek of hobbykamer. De tweede verdieping biedt u nog een vierde slaapkamer, wat een groot pluspunt is. Deze extra kamer is ideaal als logeerkamer, tienerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Zo groeit de woning moeiteloos met uw woonwensen mee.

Ook op technisch vlak is er een belangrijk voordeel aanwezig. De woning is uitgerust met een CV-ketel van Remeha uit 2025. Dat betekent dat u profiteert van een recente installatie, wat niet alleen prettig is voor het wooncomfort, maar ook vertrouwen geeft voor de komende jaren. Het zijn juist dit soort praktische pluspunten die bijdragen aan zorgeloos wonen.

Nieuwe-Tonge is een fijne woonplaats voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een gemoedelijke omgeving. Tegelijkertijd heeft u alle dagelijkse voorzieningen binnen bereik en woont u hier in een prettige, dorpse setting waar u zich al snel thuis zult voelen. Deze woning is dan ook een mooie kans voor starters die hun eerste stap op de woningmarkt willen zetten, maar geen concessies willen doen aan ruimte en sfeer.

Kortom : de combinatie van vier slaapkamers, een gezellige woonkamer met gashaard, openslaande deuren naar de tuin, 118m² eigen grond en een nieuwe CV-ketel maakt dit huis bijzonder aantrekkelijk. Hier koopt u niet zomaar een woning, maar een plek waar u uw toekomst kunt beginnen en volop kunt genieten van comfortabel wonen.

Indeling
Entree:
Tegelvloer, meterkast, trapopgang en een radiator.

Toilet:
Plavuizenvloer, staand toilet, fontein en geheel betegeld.

Woonkamer:
PVC vloer, 2 x radiator, gashaard en openslaande deuren naar tuin.

Keuken:
Plavuizenvloer, losstaande koel/vries combinatie, combi-oven, losstaande vaatwasser, 1,5 spoelbak, 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, trapkast en achterdeur.

Eerste verdieping
Overloop:
Laminaatvloer en trapopgang naar zolder.

Slaapkamer 1:
Laminaatvloer, radiator en een schuifkast.

Slaapkamer 2:
Parketvloer, radiator en een hor.

Slaapkamer 3:
Laminaatvloer, radiator en een hor.

Badkamer:
Plavuizenvloer, ligbad, wastafel, inloopdouche, elektrisch afzuigingen een handdoekenradiator.

Tweede verdieping
Overloop:
Laminaatvloer, witgoedopstelling en CV opstelling (Remeha 2025).

Slaapkamer 4:
Laminaatvloer, schuifkasten en een dakraam met verduistering.

Tuin
Voortuin:
Bestraat en borders.

Achtertuin:
Bestraat, borders, buitenkraan, vlonderterras, eigen achterom en een elektrisch zonnescherm.

Stenen berging:
Betonvloer, elektra en verlichting.

Bijzonderheden
Extra’s:
- Tussenwoning;
- 118m2 eigen grond;
- 4 slaapkamers;
- CV ketel 2025;
- Energielabel C:
- Achterom.

Toon meer Toon minder