Vijverlaan 2-A, Oude Pekela
456 m²
1986 m² perceel
6 kamers
€ 675.000
Laag in de markt
Molenstraat G 64-A 9663 SV Nieuwe Pekela
€ 695.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 660.000 -
710.000
Wonen
270 m2
Perceel
5.400 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning beschikt verder over vier ruime slaapkamers, twee badkamers, kantoorruimte, een riante woonkeuken en een fraai houten tuinhuis met grote overkapping in de achtertuin.
Nieuwe Pekela beschikt over diverse voorzieningen waaronder scholen, supermarkt en sportfaciliteiten, daarnaast zijn zowel Veendam als Stadskanaal op een kwartier rijden gelegen en bevindt zich op loopafstand een manege.
Deze woning komt in aanmerking voor het project 'Pekela geeft gas' waarbij de landelijke subsidie voor duurzame energie wordt verdubbeld tot maximaal € 5.000,-.
Ook een aangrenzend stuk land is eventueel ook beschikbaar, neem voor meer informatie vooral contact met ons op.
Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!
Indeling voorhuis:
Een oprijlaan leidt naar de ingang aan de zijkant van de woning.
U komt binnen in de gang over de gehele breedte van het voorhuis. De gang beschikt over een fraaie plavuizenvloer en lambrisering. Vanuit de gang heeft u toegang tot de keuken, woonkamer, kantoorruimte en de slaapkamer en badkamer op de begane grond.
De ruime woonkamer met eetgedeelte is ca. 57m² groot.
De sfeervolle woonkeuken beschikt over een hoogwaardig Falcon-fornuis met twee ovens en grill-lade, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast bevindt zich hier een allesbrander. Aan de keuken grenst een bijkeuken met pantry en gootsteen.
Aan de andere kant van de keuken komt u in een tweede halletje met de cv-opstelling (nieuwe Nefit uit 2022 in eigendom) en deur naar de tuin. Via deze hal komt u in een tweede bijkeuken met de witgoedaansluitingen.
Aan het eind van de centrale gang bevinden zich de slaapkamer op de begane grond (ca. 12m²), het toilet en de ruime badkamer (ca. 15m). De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine en dubbele wastafel.
Eerste verdieping:
De trap in de gang leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers (waarvan één nu dienst doet als studeerkamer), diverse bergingen en de tweede badkamer. Deze badkamer beschikt over een douchecabine, toilet en wastafel. Op deze verdieping is betrekkelijk eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap komt u op de overloop van de tweede verdieping waar zich nog een ruime slaapkamer bevindt (ca. 28m²).
Indeling achterhuis:
Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de grote inpandige garage (ca. 70m²) met plaats voor meerdere auto's. Aan de garage grenst een verwarmde werkruimte (ca. 32m). Deze is voorzien van perslucht aansluitingen, krachtstroom en warm en koud stromend water.
Vanuit de garage komt u in de grote schuur met vide, (hooi)zolders en mendeuren naar het erf aan de achterzijde.
In de schuur bevindt zich tevens een stal met twee ruime paardenboxen, een kleinvee box, zadelkast en een deur naar de achtertuin. De stal is voorzien van stromend water en elektra.
Tuinen:
Aan de voorzijde van de woning ligt een groot weiland en een gazon met een prachtige oude eik.
Aan de achterzijde bevindt zich een groot terras met borders, struiken, fruitbomen, bloemen en een mooi houten tuinhuis met grote overkapping, buitenhaard en kippenhok.
Het tuinhuis beschikt over een keukenblok met gootsteen en openslaande deuren naar een achtergelegen terras met uitzicht over de landerijen.
Bijzonderheden:
* Riante en bijzonder sfeervolle Oldambtster woonboerderij;
* Uitstekend onderhouden;
* Twee paardenboxen, kleinveebox en groot weiland;
* Een aangrenzend stuk land is eventueel ook te koop;
* Veel kantoor- en werkruimte;
* Vier slaapkamers, twee badkamers;
* Grote woonkeuken;
* Prachtig gelegen in het groen;
* 10 minuten lopen van manege;
* Nieuwe cv-ketel (2022);
* Buiten aardbevingsgebied gelegen;
* Aanspraak op verdubbeling ISDE subsidie tot € 5000,-.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 695.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.574
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Isolatie muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 270 m2
- Perceeloppervlakte 5400 m2
- Inhoud 2930 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning landelijk gelegen, vrij uitzicht
- Achtertuin: 800m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- NIEUWE PEKELA I 1033
- Oppervlakte 5400m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Molenstraat G 64-A in Nieuwe Pekela
We kunnen er naast zitten voor Molenstraat G 64-A. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 5.400 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 660.000 -
710.000
+3.58%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 695.000
€ 2.574/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Molenstraat G 64-A in Nieuwe Pekela ligt tussen de 660.000 en 710.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 695.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 4 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Molenstraat G 64-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Jan Oldenbu. 98
Nieuwe Pekela
84%
201 m²
-69 m²
6280 m²
+880 m²
vrijstaande woning
€ 599.000
jan 2024
Britanniawi. 28
Oude Pekela
61%
311 m²
+41 m²
3360 m²
-2040 m²
vrijstaande woning
€ 479.500
sep 2023
Hendrik Wes. 24
Oude Pekela
49%
256 m²
-14 m²
2185 m²
-3215 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jul 2022
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
0
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Molenstraat G 64-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Pekela
Geschatte belasting
€ 92,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Pekela. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Molenstraat G 64-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Pekela.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Molenstraat G 64-A is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,32 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 2,80 km |
| Snelweg afrit | 4,16 km |
| Supermarkt | 4,08 km |
| Kinderopvang | 2,44 km |
| Basisonderwijs | 2,41 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,54 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 293.522
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+8.68%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Molenstraat G 64-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Molenstraat G 64-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Molenstraat G 64-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Molenstraat G 64-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus