Notendaalsedijk 45, De Heen
140 m²
1710 m² perceel
5 kamers
€ 549.500
Laag in de markt
Nieuw
Windmolen 3 4681 CN Nieuw-Vossemeer
€ 529.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 516.000 -
538.000
Wonen
149 m2
Perceel
497 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de Windmolen 3 te Nieuw-Vossemeer treft u deze onder architectuur gebouwde vrijstaande woning met een tijdloos design, een zee aan inpandige ruimte en bovenal een perceel eigen grond van ca. 497 m².
Het object is in opdracht van de huidige bewoners gebouwd anno 1992 waarbij direct een breed pakket aan isolatie is toegepast waardoor het gasverbruik in de huidige setting slechts 1.009 m³ per jaar bedraagt. Later zijn hier in 2 etappes een 14-tal zonnepanelen aan toegevoegd hetgeen resulteert in een groen energielabel B en neutraal verbruik aan elektra.
Een fraai kenmerk van de woning is de hoeveelheid lichtinval welke in elke ruimte de positieve boventoon voert. De woonkamer is ruim van opzet en loopt over richting de open keuken aan de voorzijde. Middels de tuindeuren aan de achterzijde heeft u directe toegang tot de tuin met de nodige privacy, een keurige (fietsen)berging en bovenal een perfecte situering op het zonnige Zuiden.
De 1e verdieping biedt ruimte aan 4 slaapkamers en de onlangs vernieuwde badkamer met o.a. een inloopdouche, ligbad, 2e wandcloset, badkamermeubel, etc. De 2e verdieping is vervolgens per vaste trap bereikbaar, is momenteel in gebruik als hobby-/bergzolder maar is dermate ruim dat een 5e en/of 6e slaapkamer zelfs nog denkbaar is. Verdere opslag is mogelijk in de inpandige garage van ca. 16,5 ² en de huishoudelijke apparatuur staat gesetteld in de bijkeuken.
Het Brabantse dorp Nieuw-Vossemeer biedt u als nieuwe bewoner een kleine doch levendige kern welke zich kenmerkt door haar bourgondisch karakter. De beschikking over een basisschool, Spar supermarkt welke 7 dagen per week is geopend, een actief (sport)verenigingsleven, gezellige horeca, mooie fiets- en wandelroutes maken dat het dorp alles te bieden heeft qua eerste behoefte en gezelligheid. De grotere voorzieningen qua winkels treft u op ca. 5-10 minuten afstand te Steenbergen en zo ook snelwegtracé A4 met perfecte verbindingen naar Rotterdam, Breda, Antwerpen en o.a. Goes op slechts 30-45 minuten afstand.
Wilt u deze unieke woonlocatie een keer met uw eigen ogen aanschouwen? We vernemen graag uw interesse voor het plannen van een nog betere indruk tijdens uw privé bezichtiging ter plaatse!
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree vv. een vide, wandafwerking schoonmetselwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
3-fase uitgevoerde meterkast met uitgebreid aantal groepen, kookgroep, 2 groepen t.b.v. de zonnepanelen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting;
betegeld toilet met een wandcloset;
lichte woonkamer, wandafwerking stucwerk, parketvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, tuindeuren naar tuin/terras aan achterzijde;
open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde Bulthaup inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, parketvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
betegelde bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en inpandige toegang tot de garage met mogelijkheden voor omvorming tot werk- of hobbyruimte;
vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
Overloop;
hoofdslaapkamer achterzijde (ca. 15 m²) vv. bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
slaapkamer links achter, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
slaapkamer links voor vv. een inbouwkast, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
slaapkamer voorzijde vv. bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakraam, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
modern betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche vv. glazen scherm, 2e wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel, designradiator en een dakraam;
vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
Open zolderruimte met de mogelijkheid voor een extra slaapkamer, reeds vv. opstelplaats collectoren zonnepanelen.
Bijgebouwen:
Gemetselde (fietsen)berging achteraan het perceel, vv. elektra en loopdeur naar tuin;
Inpandige garage met mogelijkheid voor indeling als hobby-/werkruimte aan huis, reeds vv. een elektrische roldeur, stortbak, schrobput, coatingvloer, stucwerk wanden, opstelplaats HR-combiketel.
Tuin:
Aangelegde tuin, zonnig gesitueerd op het Zuiden, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een borders, gazon, buitenzonwering, drainage en een zij-uitgang;
oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor 2 auto’s.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen (type witte breuksteen), begane grondvloer, 1e verdiepingsvloer en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, lessenaarskap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking, gevel omstreeks 2022 gereinigd + geïmpregneerd, buitenschilderwerk anno 2020.
Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, opgetrokken in metselbaksteen, betontegels, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Isolatie en energie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende, getinte beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van 14 zonnepanelen (6x op het schuine dak uit 2012 met een piekvermogen van 250 KwH en 8x op het platte dak uit 2022 met een piekvermogen van 365 KwH).
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat AWB, bouwjaar 2008) met separaat boilervat is geplaatst in de garage. De begane grond is reeds uitgevoerd met leidingwerk t.b.v. vloerverwarming welke niet in gebruik is. Tevens is de begane grond voorzien van hogere capaciteit radiatoren, waardoor de woning goed verwarmd wordt.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 529.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.554
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1992
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 149 m2
- Perceeloppervlakte 497 m2
- Inhoud 615 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 299m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Windmolen 3 in Nieuw-Vossemeer
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 516.000 -
538.000
+6.21%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 529.500
€ 3.554/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Windmolen 3 in Nieuw-Vossemeer ligt tussen de 516.000 en 538.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 529.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 17 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Windmolen 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Rode Kruiss. 18
Nieuw-Vossemeer
71%
104 m²
-45 m²
297 m²
-200 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
De Meestoof 24
Nieuw-Vossemeer
72%
159 m²
+10 m²
260 m²
-237 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 295.000
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Windmolen 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,475
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Steenbergen
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Steenbergen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Windmolen 3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Steenbergen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Windmolen 3 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 13,89 km |
| Bushalte | 0,52 km |
| Centrum | 0,55 km |
| Snelweg afrit | 8,03 km |
| Supermarkt | 3,52 km |
| Kinderopvang | 0,60 km |
| Basisonderwijs | 0,68 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,60 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 324.682
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+13.84%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Windmolen 3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Windmolen 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Windmolen 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Windmolen 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus