Simon Luymesstraat 2 4681 BG Nieuw-Vossemeer

Aan de Simon Luymesstraat 2 in Nieuw-Vossemeer staat deze vrijstaande bungalow: een woning met karakter die misschien gedateerd is, maar altijd met zorg is onderhouden. Hier woon je comfortabel op de begane grond, terwijl de verdieping nog volop mogelijkheden biedt.

De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en de houtkachel bijdraagt aan een warme, sfeervolle ambiance. De aparte keuken, twee slaapkamers, badkamer, separaat toilet en een praktische bijkeuken – met directe toegang tot de achtertuin – maken het geheel compleet en uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen.

Op de verdieping bevinden zich nog drie extra vertrekken, bereikbaar via een vaste trap. Met het plaatsen van een dakkapel is het hier eenvoudig mogelijk om twee volwaardige, ruime kamers te realiseren, waardoor de woning ook voor grotere huishoudens of thuiswerkers interessant is.

De tuin biedt voor ieder wat wils. Of je nu een liefhebber bent van tuinieren en gebruik wilt maken van de aanwezige plantenkas, of juist wilt genieten van de zon op verschillende momenten van de dag: hier kan het allemaal. Daarnaast is er voor de hobbyist een fijne garage aanwezig, terwijl de auto droog onder de carport kan staan. Op de oprit is bovendien ruimte voor meerdere auto’s.

Gelegen in een rustige en gezellige straat vormt deze woning een heerlijke plek om thuis te komen, met volop potentie om het geheel naar eigen smaak en wens te moderniseren.

Ben je op zoek naar een woning waar comfort, sfeer en toekomstbestendig wonen samenkomen? Dan is deze vrijstaande bungalow absoluut een bezichtiging waard. Laat je verrassen en ervaar het zelf.

LOCATIE:
De woning is gelegen in het dorp Nieuw-Vossemeer alwaar het rustig, veilig en toch bovenal gezellig vertoeven is. Ter plaatse zijn diverse voorzieningen aanwezig als een top horeca locatie, een gezondheidscentrum, kapperszaak ‘Bij Marieke’, diverse (sport)verenigingen, weidse wandel- en fietsroutes rondom en tevens snelwegtracé A4 op slechts enkele tellen afstand waardoor o.a. Breda, Rotterdam en Antwerpen binnen ca. 30 tot 45 minuten bereikbaar zijn. Ook de stad van Steenbergen is binnen 5-10 minuten bereikbaar waardoor de dagelijkse boodschappen ook zo in huis zijn gehaald.

Uiteraard is er nog veel meer te melden over dit leuke dorp en haar omgeving. Wil jij meer informatie over wellicht jouw nieuwe woonomgeving? We praten je graag bij of ga gerust eens langs bij ’t Wagenhuis voor een kop koffie en proef direct de sfeer van het bourgondische Nieuw-Vossemeer!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een bergkast, wandafwerking sierpleister en tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met houten schoten;

meterkast met 7 groepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje;

woonkamer (ca. 28 m²) voorzien van een houthaard, wandafwerking granol, eikenvloer, balkenplafond;

keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met 1½ spoelbak, inbouw 4 -pits keramische kookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

bijkeuken met trap naar de verdieping, wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking sierpleister en tegels, vloer afgewerkt met zeil, plafond afgewerkt met kunststof schroten, deur naar de tuin;

betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche vv. bankje, 2e wandcloset en een designradiator;

slaapkamer achterzijde (ca. 12 m²), wandafwerking sierpleister en behang, parketvloer, plafond afgewerkt met MDF;

slaapkamer links voor (ca. 8,5 m²), wandafwerking granol, parketvloer, plafond afgewerkt met MDF.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met houten dakbeschot in het zicht.

kamer midden (ca. 7 m²), met opstelplaats HR-combiketel, MV-box, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, houten dakbeschot in het zicht;

Slaapkamer rechts (ca. 9,5 m²), wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, houten dakbeschot in het zicht.

Bijgebouwen:
Garage voorzien van bergzolder, verwarming, kanteldeur en separate loopdeur naar tuin.

Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een gazon, borders, houten blokhut, plantenkas, carport, borders en achterom.

oprit bestraat met sierbestrating en voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen.

Garage:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen.

Isolatie:
De woning is voorzien van een spouwmuur alsmede van dubbele beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat AWB Thermomaster 3HR, 2008), is geplaatst op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Toon meer Toon minder