De Meestoof 30 4681 CB Nieuw-Vossemeer

In een rustige, kindvriendelijke woonwijk van Nieuw-Vossemeer staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met een zeer ruime garage, carport, oprit voor vier auto's en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning biedt verrassend veel leefruimte, beschikt over drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, een grote zolderverdieping met dakkapel voor slaapkamer 4.
Bovendien is de woning voorzien van diverse duurzame voorzieningen, waaronder 22 zonnepanelen en een hybride cv-installatie in combinatie met een warmtepomp.

Wonen in Nieuw-Vossemeer

Nieuw-Vossemeer is een vriendelijk en bruisend dorp in de gemeente Steenbergen. De komende jaren worden er veel nieuwe woningen gerealiseerd, waardoor het dorp zich verder ontwikkelt. Voor de dagelijkse voorzieningen beschikt Nieuw-Vossemeer onder andere over een basisschool, een kapper en diverse gezellige restaurants. Daarnaast kent het dorp, met circa 2.300 inwoners, een bijzonder actief (sport)verenigingsleven, waardoor jong en oud zich hier snel thuis voelen.

Begane grond

Via de carport bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de woonkamer en beschikt over een garderobekast, twee praktische inbouwkasten, een kelderkast, de meterkast met ingebouwde waterontharder en de vaste trap naar de eerste verdieping.

De sfeervolle woonkamer is voorzien van een gezellige gashaard en een modern spanplafond met isolatie, geplaatst in 2022. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie Amerikaanse eikenhouten vloer, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. De praktische inbouwkasten op de gehele begane grond bieden veel bergruimte.

De goed onderhouden Bruynzeelkeuken is compleet uitgerust met een combi-oven, een vaatwasser (2025), een 4-pits elektrische kookplaat en een afzuigkap.

De serre vormt een prachtige verlenging van de woning en creëert een fijne, lichte extra leefruimte. Dit is de ideale plek om het hele jaar door te genieten, of het nu gaat om een gezellige zithoek, een ruime eettafel of een combinatie van beide. De serre vergroot niet alleen het wooncomfort, maar zorgt ook voor een prettige verbinding met de tuin.
In 2026 zijn bovendien de kunststof kozijnen geplaatst. Deze zijn onderhoudsarm, duurzaam en uitstekend isolerend, waardoor ze bijdragen aan zowel het wooncomfort als de energiezuinigheid van de woning.

Eerste verdieping

Via de recent vernieuwde eikenhouten trap bereikt u de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers, een praktische wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger en de complete badkamer.

De badkamer is ingericht met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en comfortabele elektrische vloerverwarming. Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een verrassend ruime en lichte zolderkamer dankzij de aanwezige dakkapel. Daarnaast bevindt zich hier de technische ruimte met de cv-installatie en omvormer voor zonnepanelen. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig en ook een praktische inbouwkast zorgt voor extra opbergmogelijkheden.

Buitenruimte

De woning beschikt over een ruime voortuin, waardoor er prettig afstand is tot de straat en u geniet van extra privacy. De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en vormt een heerlijke plek om gedurende de dag van de zon te genieten. De ruime oprit biedt plaats aan 4 auto's.

Garage

De extra ruime garage is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor hobby's, opslag of het stallen van een auto. Hier bevindt zich tevens de tweede omvormer van de zonnepanelen. Voor de garage is bovendien nog een aparte berging aanwezig.

Bijzonderheden:

- Zeer ruime garage met elektra en separate berging;
- Carport en oprit met parkeergelegenheid voor vier auto's;
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten;
- Ruime voortuin met extra privacy;
- Amerikaanse eikenhouten vloer op de begane grond;
- Rolluiken rondom de gehele woning;
- Serre voorzien van nieuwe kunststof kozijnen (2026);
- Hybride cv-ketel in combinatie met warmtepomp;
- 22 zonnepanelen.

De stad Steenbergen ligt op ongeveer 7 km rijden.
Steenbergen biedt voor ieder wat wils. Ga je voor een ruige wandeling langs de Dintelse Gorzen of voor een rustige wandeling door de serene natuur van de bossen van Natuurpoort Wouwse Plantage? En wat te denken van het prachtige Benedensas en Bovensas? Ook heerlijke fietstochten over de Brabantse Wal, of door de uitgestrekte polderlandschappen bevinden zich om de hoek.
De wateren van de Brabantse en Zeeuwse Delta en, voor de sportievelingen, prachtige fietsroutes door de bossen of langs de Grevelingen zijn op steenworp afstand. Ook diverse strandjes op het eiland Tholen en Sint Philipsland zijn in de buurt!

Algemeen
• Een bezichtiging van de woning kan uitsluitend via ons kantoor worden aangevraagd;
• In de overeenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen;
• Het meetwerk is bedoeld om een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakten, op een eenduidige manier.
De meetinstructie sluit verschillen in metingen niet volledig uit door afrond verschillen of beperkingen bij
de metingen;
• Ten aanzien van de juistheid van de informatie kan door Van der Mast Makelaardij geen aansprakelijkheid
worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Toon meer Toon minder