2153 MD Nieuw-Vennep · Bijgewerkt op 1 september 2026
184 m² wonen · 4.560 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1980
€ 868.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de 't Kabel in Nieuw-Vennep ligt deze unieke en riante eengezinswoning. 't Kabel 73 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 184 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.560 m2. De woning is gebouwd in 1980, is uitstekend onderhouden en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 87.3% groter dan het gemiddelde.
't Kabel 73 is gelegen in de leuke buurt Nieuw-Vennep. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum, buiten de bebouwde kom, met vrij uitzicht en open gelegen.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nieuw-Vennep, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van 't Kabel 73 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.093.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van 't Kabel 73 is 1.093.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 135.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de 't Kabel en 16.5% hoger dan de realistische woningwaarde van 't Kabel 73. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken 't Kabel 73 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2023
Verkoopprijs onbekend
't Kabel 41
153 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 1.500.000
Hoofdweg 1050
224 m² · 7 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 1.595.000
Turfspoor 27
170 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 895.000
Aalsmeerder. 718
142 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 1.175.000
Kruisweg 1189
209 m² · 6 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 1.395.000
Rijshornstr. 175
216 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 1.450.000
Spieringweg 1107
204 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 1.475.000
Hanepoel 49
249 m² · 8 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 900.000
Kromme Spie. 349
148 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2023
€ 1.250.000
Kromme Spie. 325
195 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuw-Vennep ligt de onderkant van onze bandbreedte voor 't Kabel 73 op € 868.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt 't Kabel 73 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)