Zuiderdiep 1, Drouwenermond
221 m²
3231 m² perceel
6 kamers
€ 539.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Veenbesstraat 30 9521 KJ Nieuw-Buinen
€ 450.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 355.000 -
433.000
Wonen
110 m2
Perceel
430 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de Veenbesstraat te Nieuw Buinen vindt u deze verrassend ruime (!) vrijstaande woning met garage en energielabel B! Aan de voorzijde vindt u een groot grasveld met speelgelegenheden wat de woning uiterst geschikt maakt voor jonge gezinnen met kinderen.
De garage is inpandig te bereiken en is evenals de woning in spouw opgetrokken, voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie en verwarming. De garage is voorzien van een vaste trap naar de vliering welke eenvoudig als kantoorruimte of extra slaapkamer in gebruik kan worden genomen. Eventueel zou u de woning levensloopbestendig kunnen maken door de garage om te bouwen naar een slaapkamer en badkamer.
Aan het eind van de Veenbesstraat vindt u het prachtige Buinerhorsterbos (ook wel in volksmond '' 't Buunerbos'') met zijn diverse wandelpaden en meerdere watertjes.
Nieuw Buinen is voorzien van een supermarkt, meerdere basisscholen en huisartsenpraktijk. Ook voor diverse sporten zoals voetbal en tennis zit u in Nieuw Buinen goed. Voor grotere voorzieningen bent u binnen ''no time'' in het centrum van Stadskanaal. Hier vindt u meerdere supermarkten, een gezellig centrum, het voortgezet onderwijs, een bioscoop en zo kunnen wij nog wel even doorgaan.
Een dagje naar de stad? Nieuw Buinen is erg centraal gelegen, nabij diverse uitvalswegen. Zo bent u binnen 30 minuten in hartje Emmen, binnen 40 minuten in Groningen en binnen 30 minuten in Assen.
Indeling van de woning:
Begane grond: entree/hal met vaste trap naar de verdieping; meterkast (voorzien van 12 groepen en 3 aardlekschakelaars); toilet met fontein; royale L-vormige woonkamer met open haard; woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin, voorzien van een massief houten keuken met divers inbouwapparatuur (o.a. koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat); bijkeuken met doorgang naar de garage.
Eerste verdieping: overloop met vlizotrap naar de zolder (12m² stahoogte) ; badkamer voorzien van wastafel met meubel, douchecabine, ligbad en tweede toilet; drie slaapkamers (9m², 9m² en 14m²) waarvan de grootste slaapkamer voorzien van walk-in-closet. De vliering van 20m² is middels een vaste trap in de garage te bereiken.
Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 110,31m², totaal gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte 62,06m², externe bergruimte 8m², bruto inhoud woning 637,20m³.
Extra informatie:
- Keuken en badkamer is voorzien van vloerverwarming;
- Tuinhuis in de achtertuin;
- CV Intergas HRE bouwjaar 2023;
- Volledig geïsoleerd (evenals garage);
- Verrassend ruim (inhoud 637m3);
- Geen inkijk van andere woningen aan de voorzijde;
- Traditioneel gebouwd.
Laat u verrassen door de ruimte in deze woning! Wij nodigen u dan ook van harte uit tijdens een bezichtiging. Wij plannen graag een afspraak met u in.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 355.000 - 433.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1998
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 110 m2
- Perceeloppervlakte 430 m2
- Inhoud 637 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Veenbesstraat 30 in Nieuw-Buinen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 355.000 -
433.000
+5.63%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 4.091/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Veenbesstraat 30 in Nieuw-Buinen ligt tussen de 355.000 en 433.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Veenbesstraat 30.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Veenbesstraat 30 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-03-2024
Prijs verlaagd
€ 450.000
Door makelaar
19-12-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Borger-Odoorn
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Borger-Odoorn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Veenbesstraat 30 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Borger-Odoorn.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Veenbesstraat 30 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,04 km |
| Bushalte | 0,83 km |
| Centrum | 1,04 km |
| Snelweg afrit | 5,13 km |
| Supermarkt | 0,95 km |
| Kinderopvang | 0,74 km |
| Basisonderwijs | 0,98 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,69 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 467.421
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Veenbesstraat 30.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Veenbesstraat 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Veenbesstraat 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Veenbesstraat 30 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus