6086 AA Neer
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Napoleonsweg in Neer ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Napoleonsweg 1 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 231 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.115 m2. De woning is gebouwd in 1935 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Buiten wonen in Neer, dan zit je hier goed. Napoleonsweg 1 is gelegen in de gezellige buurt Neer. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Neer, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 19 kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Napoleonsweg 1 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leudal
De WOZ-waarde van Napoleonsweg 1 is 463.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 63.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Napoleonsweg en 30% lager dan de realistische woningwaarde van Napoleonsweg 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Napoleonsweg 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 650.000
Rijksweg 21
230 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 550.000
Hammermolen 23
194 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 745.000
Holstraat 13
212 m² · 13 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 650.000
Kruissingel 48
200 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Kasteelstra. 8
154 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 595.000
Statenlaan 8
203 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 549.000
Bergerstraat 25
200 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Toumweg 10
220 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 525.000
Ranonkel 2
183 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 475.000
Lobeliastra. 20
182 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Neer schatten we de waarde van Napoleonsweg 1 nu tussen € 612.000 en € 711.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Napoleonsweg 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
