Tellingsstraat 21 6011 NC Ell

Ben je op zoek naar een moderne, luxe afgewerkte en energieneutrale woning met een heerlijk vrije ligging? Dan zou Tellingsstraat 21 zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn.

In de jonge woonwijk Steenenbampt staat deze moderne hoekwoning uit 2020. Een instapklare woning met een luxe afwerking, vier slaapkamers, een eigen oprit en een zeer energiezuinig karakter. En misschien wel het mooiste: aan de achterzijde woon je heerlijk vrij, met uitzicht(achter) richting het groen, bosgebied en de omliggende maïsvelden.

Deze moderne hoekwoning uit 2020 is comfortabel en luxe afgewerkt en beschikt over een ruime woonkamer, moderne open keuken, vier slaapkamers, een luxe badkamer, een ruime achtertuin en een eigen oprit. Met 14 zonnepanelen en een lucht/lucht-warmtepomp is bovendien veel aandacht besteed aan energiezuinig wonen.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer en achtertuin kijk je vrij uit richting het achtergelegen groen, bosgebied en de omliggende maïsvelden. Geen directe achterburen, maar veel privacy, groen en ruimte.

Binnen is de woning modern en strak afgewerkt. De fraaie visgraatvloer, strak afgewerkte wanden, moderne binnendeuren en rustige kleurstellingen zorgen voor een eigentijdse uitstraling. De luxe keuken en badkamer maken het geheel compleet.

Indeling
Begane grond

Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de modern afgewerkte hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en praktische trapkast. Vanuit de hal is de open leefruimte bereikbaar.

Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken. De keuken is uitgevoerd in een moderne combinatie van lichte fronten en donkere betonlook elementen en beschikt over veel werk- en kastruimte. De U-vormige opstelling loopt door in een royaal bar-/eetgedeelte, waar je gezellig kunt zitten.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron en combi-oven. Daarnaast is in het bargedeelte een wijnklimaatkast geïntegreerd. De donkere kranen en accenten sluiten mooi aan bij de moderne uitstraling van de keuken.

Aan de achterzijde ligt de ruime en lichte woonkamer. Een groot raam en de tuindeur zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en geven direct zicht op de achtertuin en het groen daarachter. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een eettafel.

De begane grond is fraai afgewerkt met een visgraatvloer, strakke wanden en plafonds en een rustige, moderne kleurstelling.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van de woning. Dankzij meerdere ramen is dit een bijzonder lichte kamer. De visgraatvloer, strak afgewerkte wanden en donkere accentwand geven de slaapkamer een moderne uitstraling. Naast een tweepersoonsbed is er voldoende ruimte voor kasten en bijvoorbeeld een werkplek.

Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Deze kamers zijn geschikt als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer.

De luxe badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met grote tegels in een moderne grijs-/betonlook, gecombineerd met decoratieve tegelaccenten. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met zwarte regen- en handdouche, een breed houten wastafelmeubel met dubbele wastafel, twee kranen, een grote spiegel en een toilet. De zwarte sanitaire accenten geven de badkamer een moderne en luxe uitstraling.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer.

Door de hoge nok en de schuine dakvlakken heeft deze verdieping een sfeervol en ruimtelijk karakter. De kamer is voorzien van een raam voor natuurlijke lichtinval en is modern afgewerkt met rustige grijs- en wittinten en een donkere vloer.

Achter de knieschotten bevindt zich aanvullende bergruimte. Hierdoor is deze verdieping niet alleen geschikt als slaapkamer, maar ook praktisch in gebruik.

Tuin en buitenruimte

De ruime achtertuin vormt een van de sterke punten van de woning. De tuin biedt volop ruimte om buiten te zitten, te spelen of te ontspannen en beschikt over een terras, gazon, borders en een moderne overkapping.

De vrije ligging aan de achterzijde maakt het geheel extra aantrekkelijk. Vanuit de tuin kijk je richting het aangrenzende groen, bosgebied en de omliggende maïsvelden. Door het ontbreken van directe achterliggende woonbebouwing ervaar je hier veel privacy en een prettig gevoel van ruimte.

Aan de voor-/zijzijde van de hoekwoning bevindt zich een eigen oprit, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is.

Energiezuinig wonen

De woning is gebouwd in 2020 en voldoet daarmee aan moderne eisen op het gebied van isolatie en energiezuinigheid.

Daarnaast beschikt de woning over maar liefst 14 zonnepanelen en een lucht/lucht-warmtepomp. In combinatie met de moderne bouwkundige schil maakt dit de woning zeer energiezuinig en comfortabel.

Tuin
De woning beschikt over een zeer verzorgde voor- en achtertuin en een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De ruime achtertuin is fraai aangelegd en biedt verschillende mogelijkheden om heerlijk buiten te zitten.

Een echte blikvanger is de vrijstaande aluminium overkapping, uitgevoerd met een kantelbaar dak en screens. Hierdoor creëer je eenvoudig een beschutte plek en kun je gedurende een groot deel van het jaar comfortabel van de tuin genieten.

Daarnaast is er een vrijstaande houten berging/schuur, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen.

Locatie

Tellingsstraat 21 ligt in de jonge woonwijk Steenenbampt aan de rand van Ell. Hier woon je rustig en landelijk, terwijl de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar zijn.

Ell beschikt onder andere over een basisschool en verschillende voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. De landelijke omgeving leent zich uitstekend voor wandelen en fietsen.

Ook de bereikbaarheid is goed. Via de nabijgelegen A2 zijn onder andere Weert, Eindhoven en Maastricht goed bereikbaar. De N280 biedt een goede verbinding richting Roermond. Het centrum van Weert en het NS-intercitystation zijn eveneens op korte rijafstand gelegen.

De belangrijkste kenmerken:
-Moderne hoekwoning uit 2020
-Luxe en eigentijdse afwerking
-Vier slaapkamers
-Ruime en lichte woonkamer
-Zeer verzorgde tuin
-Luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
-Luxe badkamer met ruime inloop-/regendouche
-14 zonnepanelen
-Warmtepomp
-Zeer energiezuinige woning energielabel A (met nieuwe berekening mogelijk A+++)
-Ruime achtertuin met overkapping
-Vrije ligging aan de achterzijde
-Eigen oprit
-Moderne en instapklare staat

Modern wonen, luxe afgewerkt én genieten van rust, ruimte en een vrij uitzicht – Tellingsstraat 21 in Ell combineert het allemaal.

Toon meer Toon minder