Elzenlaan 7, Middelburg
113 m²
273 m² perceel
5 kamers
€ 439.000
Redelijke vraagprijs
Lange Geere 16 4331 LX Middelburg
€ 545.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 504.000 -
540.000
Wonen
138 m2
Perceel
106 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wij bieden voor verkoop aan: Een bijzonder sfeervol, gerieflijk, monumentaal herenhuis. Ideaal om riant te wonen in de binnenstad of om wonen en werken te combineren. “De Groote Catte”, zoals de naam van het herenhuis luidt, heeft op de gevel het jaartal van de bouw staan: 1763.
Het in het Monumentenregister opgenomen herenhuis is in de loop der eeuwen aangepast aan de eisen van de tijd en verkeert in een heel nette staat.
De fraaie lijstgevel, de statige voorpui met rijk omlijste ramen met roedeverdeling, de houten kozijnen op de verdieping die terugvallen in de gevel en het vertand metselwerk in de topgevel aan de achterzijde zijn herkenbare stijlelementen uit de rijke 18e eeuw (De Gouden Eeuw).
Het heeft een verspringende contour, waardoor het een voor- en dubbel achterhuis heeft. Een deel van het achterhuis loopt achter het buurpand (nr 18) door.
Dit herenhuis is bij uitstek geschikt om een kleinschalige onderneming te hebben op een uitstekende centrumlocatie. En wilt u er zelf bij wonen of een woning voor de verhuur ambiëren, de zelfstandige bovenwoning is direct klaar voor bewoning en biedt heel veel sfeer en woongenot.
Doordat het zowel aan de zijde van de Lange Geere als aan de zijde van het Geerepad een entree heeft, kunnen de begane grond en de woonruimte op de verdieping apart gebruikt worden.
Tot het geheel behoren ook een tweetal binnenplaatsjes/terrassen, grenzend aan het Geerepad. En haalt u de schuttingen tussen de 2 tuinen eruit dan heeft u een nog grotere tuin. De kenmerkende gevels van de woningen in de straat vormen een mooi decor als u heerlijk geniet op de op het zuid-westen gelegen tuinterras.
Praktisch en heel belangrijk voor in de binnenstad is dat er ook nog een eigen berging is, waar fietsen gestald kunnen worden of dat deze dienst doet als klein magazijn.
Om echt de sfeer te proeven van dit sfeervolle herenhuis en om de mogelijkheden goed in beeld te brengen, nodigen wij u graag uit voor een bezoek ter plaatse.
Begane grond:
Portaal met meterkast (10 groepen met automatische zekeringen, 3 aardlekschakelaars, slimme meter, gas- en wateraansluiting.
Commerciële ruimte, opties verdeeld in 2 ruimtes met een oppervlakte van ca. 40 m² waar ook in de achtergevel van de winkelruimte ramen zitten waardoor er een verbinding is met de achterplaats. Dat geeft deze ruimte een vriendelijk en huiselijk karakter.
Verder is er een hal met trapkast, een sanitaire ruimte met toilet, wastafel en douche. Naar achter toe is er een keuken met recht keukenblok. Hier hangt ook de C.V.-combi-ketel (2022). Via een portaal kun je naar de achter-entree en naar de hal die toegang verschaft naar de verdieping.
1e Verdieping:
Overloop met toiletruimte, grote slaapkamer van ca. 12,5 m2, portaal, badkamer met ligbad, separate douche en wastafel met 2 waskommen. De woonkamer is bijzonder sfeervol met onder meer het balkenplafond, massief houten vloer, de schuiframen met roedeverdeling (voorzetramen) met daaronder de terracotta vensterbanken en een trapkast. De houtkachel zorgt, naast de radiatorverwarming, zowel voor een aangename warmte als voor gezelligheid. Vanuit de woonkamer is er een mooi uitzicht tussen de bebouwing door aan de andere zijde van de straat.
Achter de woonkamer is er een keuken met een recht keukenblok met een granieten aanrechtblad, een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De warm-watervoorziening geschiedt middels een close-in boiler. Aan de andere rechte wand is een praktische vaste kastenwand.
2e Verdieping:
Op deze verdieping is een grote slaapkamer. Deze kamer oogt bijzonder ruimtelijk doordat de kap met spanten geheel in het zicht gelaten is. Dat geeft een heel sfeervol karakter wat geheel past in de authentieke ambiance. Een dakkapel brengt de nodige lichtinval. Middels een doorloop kom je in het achterhuis waar een extra (logeer)ruimte is. Hier hangt ook de combi-ketel voor de woonverdiepingen (Daalderop Combifort). De kap is hier voorzien van isolatie en van 2 Velux dakvensters.
De Tuin:
Er zijn 2 naast elkaar gelegen terrassen. Beide terrassen zijn afgeschermd met schuttingen en in één ervan zit een poort naar het Geerepad. En haalt u de schuttingen tussen de 2 tuinen eruit dan heeft u een nog grotere tuin. De terrassen zijn bestraat met klinkers. Er is een gemetselde berging, ideaal voor het stallen van fietsen of als klein magazijn.
Extra's en overig:
-Er zijn 3 kruipruimtes onder het gehele pand;
-De achtergevel is geïmpregneerd tegen vocht;
-Er zijn zinken goten;
-Het houtwerk aan de gevel is recent geschilderd;
-Intergas c.v.-ketel uit 2022 voor de begane grond;
-Daalderop Combifort combiketel voor de verdiepingen;
-Dakkapel met houten kozijnen, dubbel glas en zinken kap;
-Zinken goten;
-Meter kast met 10 groepen (automaten) en 3 aardlekschakelaars;
-Elektrische vloerverwarming in de badkamer begane grond.
Bezoek ter plaatse:
Bezichtigingen van dit object kunnen uitsluitend plaatsvinden volgens afspraak via onze makelaardij.
Natuurlijk stellen wij het zeer op prijs indien u uw bevindingen, ook als u géén verdere belangstelling voor het pand hebt, telefonisch aan ons door zou willen geven, zodat wij de verkoper(s) hierover kunnen informeren.
Clausules in koopakte:
We hebben hier te maken met een woning ouder dan 30 jaar. Om deze reden adviseren wij u om een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren. In de koopakte zullen wij een ouderdomsclausule en een asbestclausule opnemen. Wij informeren u hier graag verder over.
Bronnen:
-Gemeente Middelburg;
-Eigen Archief;
-Eigenaar.
Disclaimer vooraf:
Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed, waarbij de beschikbare informatie en de tekeningen de huidige situatie zo goed mogelijk weergeven. (De maten kunnen afwijkend zijn en gelden slechts als indicatie). Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Zowel verkoper als onze makelaardij aanvaarden geen aansprakelijkheid, of claims voor eventuele onjuistheden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 545.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.949
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 1763
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 138 m2
- Perceeloppervlakte 106 m2
- Inhoud 513 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lange Geere 16 in Middelburg
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 504.000 -
540.000
+8.02%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 545.000
€ 3.949/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lange Geere 16 in Middelburg ligt tussen de 504.000 en 540.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 545.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lange Geere 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Langevieles. 38-B
Middelburg
79%
117 m²
-21 m²
163 m²
+57 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lange Geere 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-01-2024
Te koop
€ 545.000
Door makelaar
25-01-2016
Verkocht
20-04-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Middelburg
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Middelburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lange Geere 16 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Middelburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lange Geere 16 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,13 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 0,66 km |
| Snelweg afrit | 2,73 km |
| Supermarkt | 0,13 km |
| Kinderopvang | 0,81 km |
| Basisonderwijs | 0,88 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,13 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
13%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 370.986
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lange Geere 16.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lange Geere 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lange Geere 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lange Geere 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus