7943 SH Meppel
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Lepelaar in Meppel ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Lepelaar 40 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 168 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 321 m2. De woning is gebouwd in 1996 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 22.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Lepelaar 40 is gelegen in de fraaie buurt Oosterboer. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Meppel, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Lepelaar 40 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Meppel
De WOZ-waarde van Lepelaar 40 is 526.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 89.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lepelaar en 18.1% lager dan de realistische woningwaarde van Lepelaar 40.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Lepelaar 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 498.000
Tauvlinder 23
165 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 479.000
Torenvalk 13
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Tauvlinder 3
151 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 475.000
Wapendrager 13
154 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 525.000
Wapendrager 8
145 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Rietzoom 12
176 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Hoogeveense. 17
156 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 475.000
Wapendrager 27
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 489.000
Burgemeeste. 22
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 475.000
Doornheegde 14
122 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Meppel schatten we de waarde van Lepelaar 40 nu tussen € 599.000 en € 691.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Lepelaar 40 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
