Meerkoet 31 7943 SL Meppel

123 m²
wonen
237 m²
perceel
5
kamers
B
energie
Onder bod
Vraagprijs
€ 425.000 k.k. Onder Huispedia Woningwaarde
~€ 2.039/mnd · Stel af op mijn situatie
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
60 m²
Tuin
€ 509.000 – 591.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.455/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 6 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 3.455) ligt 17% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.160/m²)
  • Gewilde buurt
    65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ruim, comfortabel en verrassend veelzijdig wonen op een fijne plek in Meppel

Welkom aan de Meerkoet 31 in Meppel! Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning ligt op een rustige locatie in een prettige woonwijk en biedt verrassend veel ruimte, comfort en flexibiliteit. Dit is zo’n woning waar je direct mogelijkheden ziet. Of je nu op zoek bent naar een fijne gezinswoning, extra ruimte voor werken aan huis of een woning waar gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort; hier komt het allemaal op een prettige manier samen.

Met een woonoppervlakte van circa 123 m², vier slaapkamers, twee badkamers en een aangebouwde garage is dit een woning die met je meebeweegt in verschillende levensfasen. De praktische indeling, het fijne lichtinval en de mogelijkheid om slapen en baden op de begane grond te combineren, maken dit een woning met verrassend veel gebruiksgemak. Voeg daar energielabel B, volledige isolatie en parkeren op eigen terrein aan toe, en je hebt een woning die zowel praktisch als comfortabel veel te bieden heeft.

Kenmerken
* Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage
* Vier slaapkamers en twee badkamers
* Gelijkvloers wonen mogelijk
* Volledig geïsoleerd (energielabel B)
* Parkeren op eigen terrein

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal, met toegang tot het toilet, de slaapkamer, de badkamer, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer voelt heerlijk ruim en licht aan dankzij de grote raampartijen en prettige lichtinval. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek waar je samenkomt met familie of vrienden. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en maakt het een fijne, praktische leefruimte. De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken deze woning extra comfortabel en bieden volop flexibiliteit voor nu én later.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je nog eens drie slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, logees of een thuiswerkplek. Daarnaast beschikt de woning hier over een tweede badkamer met douche, ligbad, wastafels en toilet. Een praktische verdieping met volop mogelijkheden.

Buitenruimte
Ook buiten is het prettig thuiskomen. De achtertuin biedt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Of je nu rustig de dag begint met een kop koffie of op een zomerse avond gezellig buiten zit; hier creëer je eenvoudig een heerlijke plek voor jezelf. Daarnaast beschikt de woning over een voortuin, aangebouwde garage en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Ligging
De woning ligt aan een rustige straat in een prettige woonwijk in Meppel. Hier woon je in een fijne, rustige omgeving met dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen op korte afstand. Een locatie waar comfort en gemak mooi samenkomen.

Ben je benieuwd naar deze veelzijdige woning?
Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of plan een bezichtiging. We laten je Meerkoet 31 graag persoonlijk ervaren.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.455
  • Aangeboden sinds 5 dagen
  • Status Onder bod
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1996
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 123 m2
  • Perceeloppervlakte 237 m2
  • Inhoud 493 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 60m2 (op het noorden)
  • Voortuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Meerkoet 31 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 425.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Meerkoet 31 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 509.000 – 591.000
Woningwaarde
€ 425.000
Vraagprijs Onder de waarde
+13.17%
Afgelopen jaar

+13% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 550.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Comm d Vos v Steenwijklaan 58
Verkocht apr 2026
Comm d Vos. 58
Vraagprijs € 345.000
Winnend bod
Maogien 9
Verkocht okt 2025
Maogien 9
Vraagprijs € 437.500
Winnend bod
Doornheegde 14
Verkocht aug 2025
Doornheegde 14
Vraagprijs € 475.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12750
Hypotheeksom € 425000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Meppel

OZB € 491,- / jaar
Afvalheffing € 212,- / jaar
Rioolheffing € 174,- / jaar
Totaal per jaar € 877,-
Geschatte belasting € 73 /mnd
WOZ Meerkoet 31

De WOZ-waarde van Meerkoet 31 is 413.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 29.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meerkoet en 24.9% lager dan de realistische woningwaarde van Meerkoet 31.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
6 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 427.531
  • Woningwaarde jaartrend +7.55%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Meppel 3.28km - Treinstation
Steenwijk 16.37km - Treinstation
Dalfsen 22.11km - Treinstation
Scholen
Protestants Christelijke Basisschool de Akker 0.56km - School
Openbare Basisschool de Tolter 0.64km - School
Anne Frankschool 1.06km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Meerkoet 31 in Meppel ligt tussen de 509.000 en 591.000 euro. Deze waarde is 43.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Meerkoet. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Meerkoet 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Meerkoet 31 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Meerkoet 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Meerkoet 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Meerkoet 31 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.