Lepelaar 36
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Gelieve bezichtigingen via Huispedia aan te vragen. Wij nemen contact met je op zodra we de bezichtigingen gaan inplannen.
***EIGEN WONINGWEBSITE***
Deze woning heeft een eigen website met daarop foto's, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan!
Aan de Lepelaar 36 in Meppel staat deze moderne en uitzonderlijk energiezuinige twee-onder-één-kapwoning met energielabel A+++, een warmtepomp, CV-ketel én 16 zonnepanelen. Een toekomstbestendig familiehuis met lage energielasten, veel leefruimte en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Bovendien kan de woning eenvoudig levensloopbestendig gemaakt worden, ideaal voor comfortabel wonen op alle leeftijden.
De woning beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor 3 auto's. De voormalige garage is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte, ideaal om in te richten als thuiswerkplek, praktijkruimte, speelkamer of extra slaapkamer. Boven deze ruimte bevindt zich een grote verdieping met witgoedaansluitingen, perfect voor extra opslag of werkplek.
Binnen word je verwelkomd in een lichte en sfeervolle leefruimte. De ruime woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Via de schuifpui in de woonkamer loop je direct de zonnige en groene achtertuin op het westen in; volop privacy en ideaal om te genieten van de middag- en avondzon. De open keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, veel werkruimte en een complete afwerking.
Op de verdiepingen bevinden zich in totaal liefst vijf volwaardige slaapkamers, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor grotere gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor werken of hobby’s. De ruime badkamer is comfortabel en verzorgd uitgevoerd met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafels, handdoekradiator, vloerverwarming (via retourleiding) en wandcloset. Ook de zolderverdieping is volledig benut en biedt extra leefruimte.
Dankzij de uitstekende isolatie, warmtepomp, CV-ketel en zonnepanelen woon je hier comfortabel, duurzaam en volledig toekomstbestendig.
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen in de directe nabijheid. Het centrum van Meppel is snel bereikbaar.
***HIGHLIGHTS***
- Gelegen in de rustige en geliefde woonwijk Oosterboer
- Riante twee-onder-één-kapwoning
- Eenvoudig levensloopbestendig te maken
- Parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen terrein
- Open keuken met inbouwapparatuur
- Woonkamer met eiken parketvloer en schuifpui
- Voormalige garage omgebouwd tot multifunctionele ruimte
- Grote verdieping boven de voormalige garage
- Liefst 5 slaapkamers
- Energielabel A+++
- Warmtepomp (2024)
- CV-ketel (2013)
- 16 zonnepanelen (2020)
- Zonnige, groene achtertuin op het westen met veel privacy
Ruimte, luxe en duurzaamheid komen hier samen. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het comfort van Lepelaar 36 in Meppel.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
22-03-2026 · Hemme Van Tilburg Makelaars & TaxateursVerkocht geboden€ 575.000
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Meerkoet 31 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Roerdomp 8 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Lepelaar 30 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 459.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 574.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Lepelaar 36 is 574.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 107.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lepelaar en 5% lager dan de realistische woningwaarde van Lepelaar 36.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 1.81 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
- Meppel 3.04 km · Treinstation
- Steenwijk 16.33 km · Treinstation
- Dalfsen 21.96 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Lepelaar 36 in Meppel ligt tussen de 574.000 en 637.000 euro. Deze waarde is 51.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lepelaar. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lepelaar 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.