Huispedia
166 m2 wonen
327 m2 perceel
7 kamers
A+++

Lepelaar 36

166 m²
327 m²
7 kamers
A+++
7943 SH Meppel
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 575.000
€ 3.464/m²
Vraagprijs per m²
€ 574K – 637K
Huispedia Woningwaarde
121 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

57% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
RIANTE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING MET 5 SLAAPKAMERS, MULTIFUNCTIONELE RUIMTE, GROTE BERGING EN ENERGIELABEL A+++
***BEZICHTIGINGEN***
Gelieve bezichtigingen via Huispedia aan te vragen. Wij nemen contact met je op zodra we de bezichtigingen gaan inplannen.
***EIGEN WONINGWEBSITE***
Deze woning heeft een eigen website met daarop foto's, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan!
Aan de Lepelaar 36 in Meppel staat deze moderne en uitzonderlijk energiezuinige twee-onder-één-kapwoning met energielabel A+++, een warmtepomp, CV-ketel én 16 zonnepanelen. Een toekomstbestendig familiehuis met lage energielasten, veel leefruimte en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Bovendien kan de woning eenvoudig levensloopbestendig gemaakt worden, ideaal voor comfortabel wonen op alle leeftijden.
De woning beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor 3 auto's. De voormalige garage is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte, ideaal om in te richten als thuiswerkplek, praktijkruimte, speelkamer of extra slaapkamer. Boven deze ruimte bevindt zich een grote verdieping met witgoedaansluitingen, perfect voor extra opslag of werkplek.
Binnen word je verwelkomd in een lichte en sfeervolle leefruimte. De ruime woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Via de schuifpui in de woonkamer loop je direct de zonnige en groene achtertuin op het westen in; volop privacy en ideaal om te genieten van de middag- en avondzon. De open keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, veel werkruimte en een complete afwerking.
Op de verdiepingen bevinden zich in totaal liefst vijf volwaardige slaapkamers, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor grotere gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor werken of hobby’s. De ruime badkamer is comfortabel en verzorgd uitgevoerd met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafels, handdoekradiator, vloerverwarming (via retourleiding) en wandcloset. Ook de zolderverdieping is volledig benut en biedt extra leefruimte.
Dankzij de uitstekende isolatie, warmtepomp, CV-ketel en zonnepanelen woon je hier comfortabel, duurzaam en volledig toekomstbestendig.
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen in de directe nabijheid. Het centrum van Meppel is snel bereikbaar.
***HIGHLIGHTS***
- Gelegen in de rustige en geliefde woonwijk Oosterboer
- Riante twee-onder-één-kapwoning
- Eenvoudig levensloopbestendig te maken
- Parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen terrein
- Open keuken met inbouwapparatuur
- Woonkamer met eiken parketvloer en schuifpui
- Voormalige garage omgebouwd tot multifunctionele ruimte
- Grote verdieping boven de voormalige garage
- Liefst 5 slaapkamers
- Energielabel A+++
- Warmtepomp (2024)
- CV-ketel (2013)
- 16 zonnepanelen (2020)
- Zonnige, groene achtertuin op het westen met veel privacy
Ruimte, luxe en duurzaamheid komen hier samen. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het comfort van Lepelaar 36 in Meppel.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 574.000 - 637.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
€ 40 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, ecobouw, spouwmuur
Verwarming
combiketel, hrketel, warmtepomp

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
166 m2
Perceeloppervlakte
327 m2
Inhoud
666 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
sauna, zonnepanelen
Keuken
Half open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, graniet werkblad, koelkast

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
121 m2

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Redelijk

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 575.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,7%.

€ 574.000 – 637.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.639/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Meerkoet 31 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Roerdomp 8 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Lepelaar 30 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 459.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16330
€
Hypotheeksom € 604000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 585,-
Rioolheffing · bewoners € 186,-
Afvalheffing · bewoners € 242,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 222,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.626,-
Geschatte belasting € 136 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 574.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lepelaar 36

De WOZ-waarde van Lepelaar 36 is 574.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 107.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lepelaar en 5% lager dan de realistische woningwaarde van Lepelaar 36.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oosterboer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.81 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
  • Meppel 3.04 km · Treinstation
  • Steenwijk 16.33 km · Treinstation
  • Dalfsen 21.96 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
16%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
41%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lepelaar 36 in Meppel ligt tussen de 574.000 en 637.000 euro. Deze waarde is 51.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lepelaar. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lepelaar 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.