3248 AV Melissant
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Amaliastraat in Melissant ligt deze unieke en riante woning. Amaliastraat 6 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 177 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 138 m2. De woning is gebouwd in 2008 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Amaliastraat. Als we naar het perceel kijken is dit 10.4% kleiner dan het gemiddelde.
Ruim wonen in Melissant, dan ben je hier aan het juiste adres. Amaliastraat 6 is gelegen in de leuke buurt Melissant. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Melissant, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Amaliastraat 6 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Goeree-Overflakkee
De WOZ-waarde van Amaliastraat 6 is 492.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 64.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Amaliastraat en 10.5% lager dan de realistische woningwaarde van Amaliastraat 6.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Amaliastraat 6 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 500.000
Willem-Alex. 40
144 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 279.000
Tuinstraat 6
86 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 485.000
Iepenlaan 7
142 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 375.000
Bouwdijk 30
137 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Bernhardstr. 30
110 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 439.000
Wilgenlaan 19
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 415.000
Julianaweg 12
195 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 270.000
Fabiusstraat 9
95 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 275.000
Kaai 11
154 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Meidoorn 1
175 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Melissant schatten we de waarde van Amaliastraat 6 nu tussen € 508.000 en € 591.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Amaliastraat 6 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
