Huispedia
105 m2 wonen
150 m2 perceel
6 kamers
C

Marijkelaan 38

105 m²
150 m²
6 kamers
C
3248 AT Melissant
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.333/m²
Vraagprijs per m²
€ 338K – 384K
Huispedia Woningwaarde
57 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

51% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Fijn wonen begint met ruimte, rust en een praktische indeling. Deze tussenwoning in Melissant heeft het allemaal. Je woont hier in een rustige woonwijk, met vier slaapkamers, een diepe achtertuin op het zuiden en verrassend veel bergruimte. Met een woonoppervlakte van circa 105 m² en een perceel van 150 m² biedt deze woning een prettige basis voor jarenlang woonplezier.
INDELING
Begane grond:
Je komt binnen in de hal en stapt vervolgens door naar de keuken. De keuken heeft een praktische opstelling en vormt een fijne centrale plek op de begane grond. Vanuit de keuken heb je aan je rechterhand toegang tot de eethoek en de woonkamer, waardoor de ruimtes prettig met elkaar in verbinding staan. Zo blijft de keuken functioneel gescheiden, maar ben je toch betrokken bij het dagelijks leven in huis. Extra handig is de bijkeuken, die direct vanuit de keuken bereikbaar is. Hier heb je fijne extra ruimte voor bijvoorbeeld voorraad, witgoed, jassen of schoenen. Vanuit de bijkeuken loop je door naar één van de bergingen. De tweede berging bereik je vanuit de tuin. Deze praktische bergruimtes bieden volop opslag voor fietsen, gereedschap, tuinspullen of andere spullen die je graag netjes uit het zicht bewaart.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers. Dat maakt deze woning verrassend compleet. Of je nu ruimte zoekt voor een gezin, een thuiswerkplek, logeerkamer, hobbyruimte of een kastenkamer, je hebt hier volop keuze. De badkamer is compact, maar functioneel ingericht met een inloopdouche en wastafel. Alles wat je nodig hebt is aanwezig,
netjes bij elkaar en praktisch in gebruik.
Zolder:
De zolder is een fijne extra verdieping met volop praktische ruimte. Dankzij het dakraam komt er daglicht binnen en voelt de ruimte prettiger aan. Je kunt de zolder goed gebruiken als bergruimte, hobbyruimte of als plek voor spullen die je graag uit het zicht bewaart. Denk aan koffers, seizoensspullen, administratie of voorraad. Ook vind je hier extra inpandige ruimte, wat deze woning net wat meer gebruiksmogelijkheden geeft dan je op het eerste gezicht misschien verwacht.
Tuin & berging:
De achtertuin is absoluut een pluspunt van deze woning. Met een ligging op het zuiden geniet je hier heerlijk van de zon.? Naast de achtertuin is er ook een voortuin aanwezig, wat zorgt voor een prettige aanblik aan de voorzijde. Extra praktisch zijn de twee aangebouwde bergingen. Ideaal voor fietsen, gereedschap, tuinspullen of extra opslag. Parkeren kan openbaar in de omgeving. Kortom, een fijne tussenwoning met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en veel praktische ruimte. Geen woning met overdreven poespas, maar juist een prettig huis met een solide basis en volop mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken.
Bijzonderheden:
– Oplevering in overleg
– Vier slaapkamers
– Heerlijke achtertuin op het zuiden

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 338.000 - 384.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1967
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Perceeloppervlakte
150 m2
Inhoud
471 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
57 m2
Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 350.000
  2. 21-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 18-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.

€ 338.000 – 384.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.429/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Fabiusstraat 9 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 270.000
    Winnend bod
  • Bernhardstr. 21 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Bernhardstr. 28 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11450
€
Hypotheeksom € 360000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 252,-
Rioolheffing · eigenaar € 210,-
Afvalheffing · bewoners € 375,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 96,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.341,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 279.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Marijkelaan 38

De WOZ-waarde van Marijkelaan 38 is 279.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 9.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Marijkelaan en 22.6% lager dan de realistische woningwaarde van Marijkelaan 38.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Melissant: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.96 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • Hoek van Holland Haven 23.57 km · Treinstation
  • Steendijkpolder 24.68 km · Treinstation
  • Maassluis West 25.03 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 510 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Marijkelaan 38 in Melissant ligt tussen de 338.000 en 384.000 euro. Deze waarde is 17.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Marijkelaan. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Marijkelaan 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.