![Ferniawei 1-E](https://img.huispedia.nl/public/9047/km/1-e/id_8389503_41668001690_thumb.jpg?t=1669161831)
Rypsterdyk 22 9034 HN Marsum
€ 465.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 337.000 -
411.000
Wonen
157 m2
Perceel
370 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze in 1926 degelijk gebouwde vrijstaande woning is gelegen op een mooie plek in het dorp met veel groen aan de voorzijde en een heerlijke achtertuin op het noorden met veel zoninval. Hier is een originele nog werkende waterput aanwezig. Eigen grond 370 m².
In 2018 is de stenen garage van 5,79 x 4,28 meter aangebouwd door de plaatselijke aannemer en uitgerust met een automatische sectionaldeur en daarnaast een loopdeur en tuindeur. Het platdak is uitgevoerd met geïsoleerde dakplaten.
Dit fraaie woonhuis is goed onderhouden en gelukkig zijn er nog veel originele onderdelen aanwezig, zoals paneeldeuren en plafonds, granitovloer in de hal en gang en glas-in-lood elementen.
Met een woonoppervlakte van 157 m² en 4 slaapkamers boven, de mogelijkheid om een slaapkamer op de begane grond te realiseren naast de moderne en ruime badkamer maken dit vrijstaand woonhuis (type herenhuis) voor veel doelgroepen geschikt en (bijna) levensloopbestendig !
Indeling:
Begane grond:
Entree/ hal en gang met originele granitovloer, ruime kurkdroge kelder met lengte 4,42 x breedte 3,02 x diepte 1,82 meter, L-vormige woonkamer met eetkamer en erker, openhaard partij en 2e deur naar de hal en gang, dichte keuken met keurige keukenopstelling voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, fraaie badkamer met 2-persoons bubbelbad, inloopdouche, dubbele wastafelcombinatie en vloerverwarming, bijkeuken met witgoedaansluitingen en CV-opstelling; achterdeur met overkapping; aangebouwde ruime garage met automatische sectionaldeur en aparte loopdeur.
1e Verdieping:
overloop, L-vormige overloop met deur naar platdak, 4 prima slaapkamers waarvan 1 met wastafel en 1 met balkondeurtjes.
2e Verdieping:
vlizotrap naar royale zolderberging met nokhoogte van bijna 2,50 meter.
Algemeen:
- woonoppervlakte 157 m²
- energielabel D
- CV via Nefit Trendline HRC 30 CW5 van 2021
- bouwjaar woonhuis 1926
- zeer degelijk en fraai gebouwd
- originele deuren en origineel plafond
- bouwjaar garage 2018
- afmetingen stenen garage 5,79 x 4,28 meter
- eigen grond 370 m²
- achtertuin op het noorden met veel zoninval en privacy.
- markiezen zonwering
- waterontharder van september 2023 inclusief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 465.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.962
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1926
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 157 m2
- Perceeloppervlakte 370 m2
- Inhoud 714 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 87m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rypsterdyk 22 in Marsum
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 337.000 -
411.000
+12.31%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 465.000
€ 2.962/m²
Hoog in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rypsterdyk 22 in Marsum ligt tussen de 337.000 en 411.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 465.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rypsterdyk 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
It Harspit 4
Deinum
67%
141 m²
-16 m²
230 m²
-140 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rypsterdyk 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rypsterdyk 22 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,45 km |
Bushalte | 0,69 km |
Centrum | 0,70 km |
Snelweg afrit | 0,33 km |
Supermarkt | 2,15 km |
Kinderopvang | 0,43 km |
Basisonderwijs | 0,43 km |
Voortgezetonderwijs | 5,42 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 296.220
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.18%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rypsterdyk 22.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus