Nieuw
Binnenbuorren 27 9034 GN Marsum
€ 365.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 346.000 -
382.000
Wonen
113 m2
Perceel
282 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben jij op zoek naar een knusse thuisbasis? In het gezellige dorp Marsum springt deze fraaie vrijstaande woning er meteen uit. Gelegen op de historische terp van Marsum, geniet je hier van rust en ruimte te midden van authentieke charme. De ligging nabij het bruisende Leeuwarden maakt dit de ideale uitvalsbasis voor wie stedelijke voorzieningen binnen handbereik wil hebben.
[Modern Comfort in Historische Setting]
Met zijn rijksmonumentale status ademt dit woonhuis geschiedenis en karakter, maar vergeet niet dat ook hedendaags comfort hier hoog in het vaandel staat. Dankzij vloer-, wand- en dakisolatie blijft het binnen altijd behaaglijk, terwijl de recent gerenoveerde keuken (2019) is uitgerust met vernieuwde inbouwapparatuur (vaatwasser, inductiekookplaat en quooker) om kookplezier te garanderen.
[Ruimte en Flexibiliteit]
Met 3 slaapkamers, waarvan één op de begane grond die ook ideaal kan dienen als thuiswerkplek, biedt dit huis volop ruimte en flexibiliteit voor diverse levensstijlen. De omsloten tuin en aangebouwde garage vormen een heerlijke buitenruimte waar je kunt genieten van privacy en groen om je heen.
De indeling is als volgt:
Begane grond: Klassieke entree me trapopgang, slaap- of werkkamer (ca. 13m² aan de voorzijde), separaat toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer v.v. van parketvloer en een Finse houtkachel. Openslaande deuren naar de omsloten achtertuin. Moderne (leef)keuken (2019) voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar (nu in gebruik als werkkamer) met toegangsdeur naar de achtertuin.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot slaapkamer 2 (ca. 14 m²) met vaste kasten en slaapkamer 3 (ca. 10 m²) met dakkapel, badkamer met douche, ligbad en wastafel met meubel. Vanuit de badkamer is berging toegankelijk met CV-installatie.
Extern: Fraaie (omsloten) achtertuin op het noordoosten met aangebouwde garage.
Goed om te weten:
• de woning is een rijksmonument
• 3 slaapkamers (waarvan 1 op b.g.)
• 6 zonnepanelen (420 Wp per paneel)
• Aangebouwde houten garage
• Vernieuwde meterkast (2023)
• Recente CV-installatie Intergas HRE, 2022 (huur)
• Op korte rij-afstand van Leeuwarden
Marsum is een dorp met ongeveer 1000 inwoners. Gelegen ten westen van Leeuwarden waar de binnenstad van Leeuwarden binnen 10 minuten bereikt kan worden. Door de belangrijke verkeersaders zoals de A31 en de N383 is Marsum goed bereikbaar. Actieve verenigingen, een basisschool met daarbij een peuterspeelzaal en een kinderopvang-centrum, samen met de authentieke Sint-Pontianuskerk maken het dorp compleet!
Heb jij altijd al gedroomd van een eigen plekje met authentieke charme en modern comfort? Dan is dit jouw kans om van dit sfeervolle woonhuis jouw nieuwe [t]huis te maken! Neem snel contact op voor een bezichtiging, wij leiden je graag rond.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 365.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.230
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1895
- Soort dak Schilddak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 113 m2
- Perceeloppervlakte 282 m2
- Inhoud 402 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Kadastrale gegevens
- DEINUM A 2180
- Oppervlakte 282m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Binnenbuorren 27 in Marsum
Realistische vraagprijs mrt 2024
€ 346.000 -
382.000
+12.62%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 365.000
€ 3.230/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Binnenbuorren 27 in Marsum ligt tussen de 346.000 en 382.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 365.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Binnenbuorren 27.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Binnenbuorren 27 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-12-2022
Verkocht
01-09-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Binnenbuorren 27 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,52 km |
Bushalte | 0,09 km |
Centrum | 0,11 km |
Snelweg afrit | 0,79 km |
Supermarkt | 2,27 km |
Kinderopvang | 0,21 km |
Basisonderwijs | 0,21 km |
Voortgezetonderwijs | 4,83 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 285.929
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-2.2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Binnenbuorren 27.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus