logo Huispedia

€ 365.000 k.k. (€ 3.230/m²)

Redelijke vraagprijs
Nieuw

Binnenbuorren 27 9034 GN Marsum

€ 365.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 346.000 - 382.000
Wonen 113 m2
Perceel 282 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

We starten de verkoop met bezichtigingen op afspraak op donderdagmiddag 4 april a.s.

Ben jij op zoek naar een knusse thuisbasis? In het gezellige dorp Marsum springt deze fraaie vrijstaande woning er meteen uit. Gelegen op de historische terp van Marsum, geniet je hier van rust en ruimte te midden van authentieke charme. De ligging nabij het bruisende Leeuwarden maakt dit de ideale uitvalsbasis voor wie stedelijke voorzieningen binnen handbereik wil hebben.

[Modern Comfort in Historische Setting]
Met zijn rijksmonumentale status ademt dit woonhuis geschiedenis en karakter, maar vergeet niet dat ook hedendaags comfort hier hoog in het vaandel staat. Dankzij vloer-, wand- en dakisolatie blijft het binnen altijd behaaglijk, terwijl de recent gerenoveerde keuken (2019) is uitgerust met vernieuwde inbouwapparatuur (vaatwasser, inductiekookplaat en quooker) om kookplezier te garanderen.

[Ruimte en Flexibiliteit]
Met 3 slaapkamers, waarvan één op de begane grond die ook ideaal kan dienen als thuiswerkplek, biedt dit huis volop ruimte en flexibiliteit voor diverse levensstijlen. De omsloten tuin en aangebouwde garage vormen een heerlijke buitenruimte waar je kunt genieten van privacy en groen om je heen.

De indeling is als volgt:

Begane grond: Klassieke entree me trapopgang, slaap- of werkkamer (ca. 13m² aan de voorzijde), separaat toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer v.v. van parketvloer en een Finse houtkachel. Openslaande deuren naar de omsloten achtertuin. Moderne (leef)keuken (2019) voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar (nu in gebruik als werkkamer) met toegangsdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot slaapkamer 2 (ca. 14 m²) met vaste kasten en slaapkamer 3 (ca. 10 m²) met dakkapel, badkamer met douche, ligbad en wastafel met meubel. Vanuit de badkamer is berging toegankelijk met CV-installatie.

Extern: Fraaie (omsloten) achtertuin op het noordoosten met aangebouwde garage.

Goed om te weten:

• de woning is een rijksmonument
• 3 slaapkamers (waarvan 1 op b.g.)
• 6 zonnepanelen (420 Wp per paneel)
• Aangebouwde houten garage
• Vernieuwde meterkast (2023)
• Recente CV-installatie Intergas HRE, 2022 (huur)
• Op korte rij-afstand van Leeuwarden

Marsum is een dorp met ongeveer 1000 inwoners. Gelegen ten westen van Leeuwarden waar de binnenstad van Leeuwarden binnen 10 minuten bereikt kan worden. Door de belangrijke verkeersaders zoals de A31 en de N383 is Marsum goed bereikbaar. Actieve verenigingen, een basisschool met daarbij een peuterspeelzaal en een kinderopvang-centrum, samen met de authentieke Sint-Pontianuskerk maken het dorp compleet!

Heb jij altijd al gedroomd van een eigen plekje met authentieke charme en modern comfort? Dan is dit jouw kans om van dit sfeervolle woonhuis jouw nieuwe [t]huis te maken! Neem snel contact op voor een bezichtiging, wij leiden je graag rond.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1895
  • Soort dak Schilddak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 113 m2
  • Perceeloppervlakte 282 m2
  • Inhoud 402 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Kadastrale gegevens
  • DEINUM A 2180
  • Oppervlakte 282m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Binnenbuorren 27 in Marsum

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 346.000 - 382.000
+12.62% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 365.000 € 3.230/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Binnenbuorren 27 in Marsum ligt tussen de 346.000 en 382.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 365.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Binnenbuorren 27.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Marten Koopalstrjitte 14
Marten Koop. 14 Ingelum
78%
112 m² -1 m²
320 m² +38 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 249.500
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
De Hammeringen 29
De Hammerin. 29 Bitgummole
75%
115 m² +2 m²
298 m² +16 m²
hoekwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Folkert Klazingastrjitte 9
Folkert Kla. 9 Ingelum
69%
130 m² +17 m²
509 m² +227 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 245.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Marten Koopalstrjitte 6
Marten Koop. 6 Ingelum
69%
136 m² +23 m²
410 m² +128 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 325.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

6
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Binnenbuorren 27 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
26-03-2024
Te koop
€ 365.000
Miedema Makelaars
09-12-2022
Verkocht
€ 000.000
Door eigenaar
01-09-2022
Te koop
€ 000.000
Door eigenaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

18,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Waadhoeke

We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Waadhoeke. Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting € 300,- /mnd
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Binnenbuorren 27 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,52 km
Bushalte 0,09 km
Centrum 0,11 km
Snelweg afrit 0,79 km
Supermarkt 2,27 km
Kinderopvang 0,21 km
Basisonderwijs 0,21 km
Voortgezetonderwijs 4,83 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

27%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 285.929

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

-2.2%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Binnenbuorren 27.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Binnenbuorren 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Binnenbuorren 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Binnenbuorren 27 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus