Bitgumerdyk 3 9034 GH Marsum
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus wist al voor de verkoop waar deze woning naartoe ging. Weet jij dat ook voordat jij biedt?
-
Gewilde buurt65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met volop potentie? Aan de Bitgumerdyk 3 in Marsum vind je deze leuke woning met een fijne ligging, een slaapkamer én badkamer op de begane grond en een garage aan de achterzijde. De woning heeft modernisering nodig, maar biedt jou juist de kans om alles naar eigen smaak in te richten.
Rondleiding door de woning
Je komt binnen in een knusse hal, die toegang geeft tot de woonkamer. De begane grond beschikt verder over een slaapkamer en een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen hier zeker mogelijk is. De keuken vind je aan de achterzijde, via de hal kom je tevens in de bijkeuken en de garage. Ideaal als je graag wat klusruimte of extra bergruimte wilt.
Op de verdieping is het eenvoudig mogelijk om één of zelfs twee slaapkamers te realiseren. Dat biedt flexibiliteit: of je nu extra slaapkamers wilt, een hobbyruimte of een werkkamer, hier kun je alle kanten op.
Buitenleven
Aan de voorzijde is er een gezellig zitje, met uitzicht over de straat- perfect voor je eerste kop koffie van de dag. terwijl je aan de achterzijde toegang hebt tot de garage, die bereikbaar is via het recht van overpad.
Over Marsum
Marsum is een sfeervol Fries dorp vlakbij Leeuwarden. Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen van de stad op korte afstand. In het dorp vind je een basisschool, sportverenigingen en een actief dorpsleven. Ideaal als je houdt van de ruimte, maar wel verbonden wilt blijven met de omgeving.
Pluspunten van deze woning:
• Vrijstaande woning op een mooie locatie in Marsum
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Mogelijkheid tot extra slaapkamers op de verdieping
• Garage aan de achterzijde met recht van overpad
• Woning biedt veel mogelijkheden om te moderniseren en naar eigen smaak te maken
Ben je benieuwd naar de mogelijkheden?
Vraag dan snel een bezichtiging aan via Huispedia en ontdek zelf wat deze woning jou te bieden heeft!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 326.000 - 379.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1850
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 101 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Perceeloppervlakte 185 m2
- Inhoud 598 m3
- Aantal kamers 5 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Bitgumerdyk 3 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Bitgumerdyk 3 zich door de tijd ontwikkeld?+12% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Waadhoeke
De WOZ-waarde van Bitgumerdyk 3 is 244.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bitgumerdyk en 30.8% lager dan de realistische woningwaarde van Bitgumerdyk 3.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 398.774
- Woningwaarde jaartrend -1.6%
- Gezinnen met kinderen 30%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Bitgumerdyk 3 in Marsum ligt tussen de 326.000 en 379.000 euro. Deze waarde is 5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bitgumerdyk. Met een vraagprijs van € 239.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bitgumerdyk 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.