Huispedia
91 m2 wonen
317 m2 perceel
4 kamers
A+

Dr Poptastrjitte 11

91 m²
317 m²
4 kamers
A+
9034 HG Marsum
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 279.500
€ 3.071/m²
Vraagprijs per m²
€ 278K – 316K
Huispedia Woningwaarde
148 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Starters opgelet! Wonen in een leuke twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers, een ruime achtertuin én volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren is nu mogelijk in het gezellige Marsum. Dankzij de praktische indeling, diverse isolatiemaatregelen zoals triple beglazing en het energielabel A+ biedt deze woning een comfortabele basis met veel potentie. Bovendien woon je hier op korte afstand van Leeuwarden en met uitstekende verbindingen richting Harlingen en Heerenveen.
BEGANE GROND
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en toilet. Vanuit hier bereik je de lichte woonkamer, die is ingedeeld in een sfeervol zitgedeelte en een eet-/keukengedeelte. De gehele begane grond is voorzien van een nette houten vloer, wat zorgt voor een warme uitstraling.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een groot raam en een loopdeur naar de tuin, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt en een prettig contact met buiten ontstaat.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en een deur naar de achtertuin.
EERSTE VERDIEPING
Via de trap bereik je de lichte overloop. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en praktische indeling.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de compacte badkamer, voorzien van een douche en wastafel.
VLIERING
Via een vlizotrap bereik je de praktische vliering. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen, zodat de woonvertrekken netjes en overzichtelijk blijven.
BUITENRUIMTE
De woning beschikt over zowel een ruime voor- als achtertuin. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is voorzien van een praktische vrijstaande stenen garage met betonvloer, een houten tuinhuisje en een grasstrook. Dankzij de royale buitenruimte is er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden.
OMGEVING
Marsum is een geliefd dorp nabij Leeuwarden en biedt een prettige woonomgeving met een goede bereikbaarheid. Uitvalswegen richting Leeuwarden, Harlingen en Heerenveen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor je profiteert van zowel rust als een centrale ligging.
BIJZONDERHEDEN
+ Energielabel A+;
+ 317 m2 perceel;
+ Gevels nageïsoleerd met EPS-parels;
+ Triple beglazing;
+ Vrijstaande stenen garage.
DISCLAIMER
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
TOELICHTING NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten te hanteren voor het bepalen van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter voorkomen door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 278.000 - 316.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
91 m2
Perceeloppervlakte
317 m2
Inhoud
389 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
148 m2
Balkon / terras
26 m2

Onderhoud

Binnen
Slecht

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 279.500
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,7%.

€ 278.000 – 316.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.253/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Andringastr. 14 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Tramstrjitte 35 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Wielingastr. 15 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10170
€
Hypotheeksom € 296000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 268,-
Rioolheffing · bewoners € 366,-
Afvalheffing · bewoners € 332,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 169,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.479,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 240.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dr Poptastrjitte 11

De WOZ-waarde van Dr Poptastrjitte 11 is 240.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 18.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dr Poptastrjitte en 18.9% lager dan de realistische woningwaarde van Dr Poptastrjitte 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Marsum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.47 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.55 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 2.86 km · 10 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
  • Deinum 2.55 km · Treinstation
  • Leeuwarden 7.71 km · Treinstation
  • Dronryp 10.74 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Veel vliegtuigen Het huis ligt dicht bij een vliegveld.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dr Poptastrjitte 11 in Marsum ligt tussen de 278.000 en 316.000 euro. Deze waarde is 24.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Dr Poptastrjitte. Met een vraagprijs van € 279.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dr Poptastrjitte 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.