1536 AG Markenbinnen · Bijgewerkt op 5 november 2026
108 m² wonen · 510 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 1934 · Energielabel C
Gewilde buurt: 40% verkocht boven de vraagprijs
€ 543.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Dorpsstraat in Markenbinnen ligt deze bijzondere eengezinswoning. Dorpsstraat 12 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 108 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 510 m2. De woning is gebouwd in 1934, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 26.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Landelijk wonen in Markenbinnen, dat kan zeker in deze buurt. Dorpsstraat 12 is gelegen in de fraaie buurt Graft-De Rijp. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater, aan water, aan een redelijk drukke weg, vlakbij het centrum, landelijk gelegen, met vrij uitzicht, skyline en met een beschutte ligging.
Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Markenbinnen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo bewoog de waarde van Dorpsstraat 12 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 654.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Dorpsstraat 12 is 654.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 44.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 12.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 12. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
We vergelijken Dorpsstraat 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · dec 2024
€ 749.000
Bakkerspad 1
107 m² · 3 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 750.000
Dorpsstraat 53-B
89 m² · 3 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 599.000
Dorpsstraat 21
131 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2024
€ 489.000
Dorpsstraat 25
107 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 450.000
Groenedijk 2
101 m² · 3 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 550.000
Dorpsstraat 20
149 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 525.000
Dorpsstraat 35
131 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 498.000
Dorpsstraat 31
128 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 575.000
Oostgraftdi. 22-A
150 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 575.000
Zuiderstraat 57
102 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Markenbinnen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Dorpsstraat 12 op € 543.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dorpsstraat 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)