7263 RS Mariënvelde · Bijgewerkt op 8 september 2026
235 m² wonen · 3.485 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1917 · Energielabel A
Gewilde buurt: 59% verkocht boven de vraagprijs
€ 631.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Heemselerweg in Mariënvelde ligt deze bijzondere en ruime 2-onder-1-kapwoning. Heemselerweg 3 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 235 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.485 m2. De woning is gebouwd in 1917 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 43.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere percelen van Heemselerweg.Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Landelijk wonen in Mariënvelde, dat kan zeker in deze buurt. Heemselerweg 3 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 07 Marienvelde. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Mariënvelde, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 25 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Heemselerweg 3 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oost Gelre
De WOZ-waarde van Heemselerweg 3 is 474.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 3.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heemselerweg en 29.5% lager dan de realistische woningwaarde van Heemselerweg 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Heemselerweg 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 695.000
Waalderweg 40
204 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2022
Verkoopprijs onbekend
Waalderweg 57
140 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 525.000
Ruurloseweg 30
169 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 895.000
Scheiddijk 13
330 m² · 10 kamers
Verkocht
· sep 2026
€ 675.000
Zegendijk 13
153 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 645.000
Boekelderweg 2
204 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 895.000
Oude Maat 12
277 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2023
Verkoopprijs onbekend
Batsdijk 38
108 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2023
Verkoopprijs onbekend
Grolsedijk 6
250 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 838.000
Schoppenweg 9-B
218 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Mariënvelde ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Heemselerweg 3 op € 631.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Heemselerweg 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)