Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 578.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Waalderweg 13-A is 578.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 67.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waalderweg en 7% hoger dan de realistische woningwaarde van Waalderweg 13-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Park of natuur op loopafstand.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Waalderweg 13-A in Mariënvelde ligt tussen de 508.000 en 575.000 euro. Deze waarde is 16.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Waalderweg. Met een vraagprijs van € 649.013 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Waalderweg 13-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 508.000 en € 575.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 649.013 is hoger.
Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.571 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.867 per m². Deze woning is dus 18% duurder per m².
Ja, vaak. 58% van de 146 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
6 weken, sinds 2 oktober 2026.
De woning is 142 m² groot. Het perceel is 957 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 4 verdiepingen.
De woning heeft energielabel B. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand. Isolatie: volledig geïsoleerd. Verwarming: cvketel, vloerverwarming. Cv-ketel bouwjaar: 2024.
Bushalte op 230 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 3,4 km, 12 minuten fietsen. Basisschool op 120 meter, 2 minuten lopen. Oprit snelweg op 18,2 km, 28 minuten rijden. Treinstation Ruurlo op 8 km, 13 minuten rijden. Treinstation Varsseveld op 8,5 km, 13 minuten rijden. Treinstation Lichtenvoorde-Groenlo op 13,5 km, 21 minuten rijden.
Er wonen ongeveer 440 mensen. In 35% van de huishoudens woont één persoon. 34% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
