Sauterneslaan 22-D, Maastricht
68 m²
3 kamers
1979
€ 220.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Vergiliushof 15-A 6215 GH Maastricht
€ 225.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 279.000 -
305.000
Wonen
88 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruime "stapel" woning met 3 slaapkamers, tuin, dakterras en inpandige garage.
Gelegen in de wijk Daalhof, de woning ligt aan een kindvriendelijke, autovrije straat nabij scholen,
winkels en het openbaar vervoer zijn op loopafstand.
Deze woning dient op enkele punten aangepakt te worden, dus voor de handige man of vrouw DE IDEALE UITDAGING.
INDELING
Straatniveau
Entree (circa 3,5m2) met meterkast v.v. 7 oudere groepen met aardlek en D/N stroommeter, toegang naar het toilet en woonkamer.
Zwevend toilet (1m2) met inbouw reservoir welke geheel betegeld is.
De berging (1,7m2) in de woonkamer is v.v. een huur combiketel (Bosch Huur, € 42,78 - per maand, contract loopt tot 2028).
Doorzonwoonkamer (26m2) is geheel voorzien van een travartin vloer.
De muren zijn afgewerkt met geschilderd granol (pleisterwerk).
De halfopen keuken (8,8m2) met granieten werkblad is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een 4 zone inductiekookplaat,
een afzuigkap, ruime hete lucht oven en een losse magnetron (beiden Bosch), een vaatwasser (Bosch, 2 jaar oud) en een koelkast.
Er zijn voldoende boven en onder kastjes en in de hoek is een carrousel geplaatst.
Via de keuken heeft u toegang tot het dakterras (12m2) met een rolluik.
Via de metalen trap is de lager gelegen tuin met achterom te bereiken.
De gehele verdieping is voorzien van houten kozijnen allen met enkele beglazing en rolluiken.
Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht aan de achterzijde!
Tuinniveau
Ruime hal voorzien (5m2) van een tegelvloer met toegang naar de drie slaapkamers,
Slaapkamer 1 (13m2) is de ouderslaapkamer en is aan de achterzijde gelegen met tuintoegang en een raam.
Slaapkamer 2 (8m2) is aan de achterzijde gelegen met tegelvloer met eveneens tuinzicht .
Slaapkamer 3 (8m2), is eveneens aan de achterzijde gelegen en heeft ook tuinzicht.
De badkamer met een bad/douche combinatie heeft verder een vaste wastafel, radiator en een zwevend toilet.
Op deze verdieping dienen de vloeren en badkamer gedaan te worden
De omsloten tuin (circa 50m2) met achterom is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is gericht op het noord-oosten.
De garage is toegankelijk via de algemene inrit van de parkeerkelder en vanuit de woning. De garage zelf heeft een metalen kantelpoort poort welke handmatig te openen is (17m2),
hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.
Bijzonderheden;
- Rustig gelegen aan een parkje en op loopafstand van alle voorzieningen.
- Er is een definitief Energielabel C welke geldig is tot 03-04-2034.
- De woning beschikt over een dakterras en een omsloten tuin.
- De woning beschikt geheel over enkele beglazing en over rolluiken;
- VVE kosten per maand zijn € 100,- incl. reserveopbouw, opstalverzekering en onderhoud.
- De woning dient op enkele punten gemoderniseerd te worden, lees: vloeren, badkamer en eventueel meterkast.
- De woning is op korte termijn te betrekken.
In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen met een WOZ-waarde
tot € 365.000 euro (peildatum 1 januari 2024) zie ook : bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst
met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 279.000 - 305.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 88 m2
- Inhoud 348 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 48m2 (op het oosten)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 100 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vergiliushof 15-A in Maastricht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 279.000 -
305.000
+0.7%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 225.000
€ 2.557/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vergiliushof 15-A in Maastricht ligt tussen de 279.000 en 305.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 225.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vergiliushof 15-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vergiliushof 15-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-03-2024
Te koop
€ 225.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Maastricht
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Maastricht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Vergiliushof 15-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Maastricht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Vergiliushof 15-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vergiliushof 15-A is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,39 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 3,99 km |
| Snelweg afrit | 4,22 km |
| Supermarkt | 0,65 km |
| Kinderopvang | 0,60 km |
| Basisonderwijs | 0,60 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,75 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 287.370
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-4.97%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vergiliushof 15-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vergiliushof 15-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vergiliushof 15-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Vergiliushof 15-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus