Sauterneslaan 22-D, Maastricht
68 m²
3 kamers
1979
€ 220.000
Laag in de markt
Laathofruwe 33-H 6218 VX Maastricht
€ 225.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 217.000 -
236.000
Wonen
67 m2
Balkon
5 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Verrassend ruim 2-kamer appartement met een verbluffend, panoramisch uitzicht!!
Dit sfeervolle appartement met lift is gelegen op de zesde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het object beschikt over een knusse woonkamer met veel lichtinval, een open keuken, 1 slaapkamer, keurige badkamer met separaat gelegen toilet en een ruim inpandig balkon met een fantastisch vrij uitzicht. De woning is rustig gelegen aan de Laathofruwe 33-H in de Maastrichtse woonwijk Malberg, met voldoende gratis parkeergelegenheid direct voor de deur. Voeg hierbij de gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels, uitvalswegen richting centrum van Maastricht en België, natuurgebieden en deze omgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig woon- en leefklimaat.
INDELING:
Begane grond:
Het appartement beschikt over een eigen, afgesloten privé berging (ca. 4,5m²) op de begane grond, welke voorzien is van licht. Aan de voorzijde van het complex bevindt zich de centrale entree met bellentableau, intercom, brievenbussen en het trappenhuis met lift.
Zesde verdieping:
Op de overloop van het appartementencomplex is de meterkast (6 automatische groepen, 1 aardlekschakelaar en slimme meters) van het appartement gelegen. Ruime entree/hal met Cv-ruimte (Intergas HR+ Combi, eigendom & bouwjaar 2016) en toegang tot het toilet, de badkamer en de living. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De badkamer (ca. 4m²) is geheel betegeld en voorzien van een wastafel met onderkast, wandkast, douche en de aansluitpunten voor de wasmachine. Vanuit de badkamer is er toegang tot de slaapkamer (ca.12m²), met mooi vrij uitzicht. De living met open keuken (ca. 38m²) is ruim van opzet en geniet veel lichtinval. De keuken, met provisiekast, beschikt over een nette keukeninstallatie met boven- en onderkasten en de navolgende apparatuur: spoelbak, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Vanuit het zitgedeelte van de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer en het balkon. Vanaf dit inpandige balkon (ca. 6m²) kan men genieten van een fantastisch, panoramisch uitzicht over de directe omgeving.
Het gehele appartement is voorzien van een keurige, grijze laminaatvloer, m.u.v. toilet en badkamer.
Extra informatie:
- Instapklaar appartement met verbluffend panoramisch uitzicht;
- Complex beschikt over een lift;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Appartement heeft 1 slaapkamer;
- Energielabel C, geldig tot 27-09-2028;
- Appartement is voorzien van een ruim, inpandig balkon met een mooi, vrij uitzicht over de directe omgeving;
- Bijdrage VVE is € 172,36 per maand (Inclusief reservering groot onderhoud, opstal- en glasverzekering, poetsen en elektraverbruik algemene ruimtes);
- Eigen privéberging (ca. 4,5m²) gelegen op de begane grond;
- Voldoende gratis parkeergelegenheid aan de voorzijde van het complex en in de directe omgeving;
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid;
Omgeving:
De buurt kenmerkt zich door haar centrale ligging t.o.v. scholen, winkels (o.a. de Jumbo, Aldi, drogisterij, apotheek) en sportvoorzieningen. Het stadscentrum van Maastricht, alsmede uitvalswegen richting autosnelwegen en de grens van Smeermaas zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Nabij de woning, op ca. 5 minuten loopafstand, is een multifunctioneel sportpark gelegen: een gemeentelijk sportpark, welke beschikt over moderne en goed onderhouden voorzieningen, waaronder o.a. een gigantisch multifunctioneel verlicht kunstgrasveld, twaalf verlichte jeu de boules banen en moderne outdoor fitnesstoestellen. De bushalte bevindt zich op ongeveer 50 meter afstand van de woning.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 225.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.358
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1998
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 67 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 220 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
Kadastrale gegevens
- MAASTRICHT N 1373
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Laathofruwe 33-H in Maastricht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 217.000 -
236.000
+0.45%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 225.000
€ 3.358/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Laathofruwe 33-H in Maastricht ligt tussen de 217.000 en 236.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 225.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Laathofruwe 33-H.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
3
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Laathofruwe 33-H eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-10-2018
Uit de verkoop
16-09-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
11,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Maastricht
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Maastricht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Laathofruwe 33-H en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Maastricht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Laathofruwe 33-H is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Laathofruwe 33-H is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,20 km |
| Bushalte | 0,04 km |
| Centrum | 4,34 km |
| Snelweg afrit | 3,58 km |
| Supermarkt | 0,44 km |
| Kinderopvang | 0,33 km |
| Basisonderwijs | 0,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,91 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 321.288
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+13.77%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Laathofruwe 33-H.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Laathofruwe 33-H met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Laathofruwe 33-H met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Laathofruwe 33-H en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus