Geen foto'sNieuw sinds één uur
€ 549.000
157 m² 5 C
Sint Michaëlsweg 4De woningmarkt van gemeente Maastricht: onafhankelijke woningwaardes, vraagprijzen en verkopen, maandelijks bijgewerkt.
Of zoek een adres, plaats of buurt
Huispedia berekent voor elke woning een eigen waarde-indicatie, onafhankelijk van de vraagprijs. Zo zie je hoe de markt in gemeente Maastricht zich verhoudt tot wat woningen daadwerkelijk waard zijn.
-1,1%
Vraagprijzen in gemeente Maastricht liggen gemiddeld 1,1% onder de door Huispedia geschatte woningwaarde.
Op basis van 468 woningen die nu te koop staan: gemiddelde vraagprijs € 501.222, gemiddelde geschatte waarde € 507.026.
-1,8%
Woningen in gemeente Maastricht werden de afgelopen twaalf maanden gemiddeld 1,8% onder de vraagprijs verkocht.
Op basis van 12 maanden met vraagprijs- en transactiedata.
De geschatte woningwaarde komt uit het waardemodel van Huispedia over de volledige woningvoorraad; vraag- en transactieprijzen komen uit ons eigen aanbod- en transactiecorpus.
| Statistiek | gemeente Maastricht | Nederland | Verschil |
|---|---|---|---|
| Gemiddelde vraagprijs | € 481.920 | € 563.780 | 15% |
| Prijs per m² | € 4.167 | € 4.884 | 15% |
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter ligt op € 4.167, 0,8% hoger dan een maand eerder.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningGeen foto's
Cijfers bijgewerkt: november 2026
Maastricht is een gemeente in de provincie Limburg. Deze gemeente telt volgens het CBS 125.563 inwoners. Momenteel staan er 412 woningen te koop en zijn er recent 1.489 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in Maastricht. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 481.920 euro. Dit is gemiddeld vergeleken met Nederland. De gemiddelde WOZ-waarde van Maastricht in 2021 is € 263.791.
€ 481.920
-14,5% vs landelijk
€ 4.167
-14,7% vs landelijk
25,8%
30,4% vs landelijk
Sinds december 2021 ging de gemiddelde m²-prijs in Maastricht van € 3.311 naar € 4.167. Dat is 15% onder het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in Maastricht (17%) heeft een geschatte waarde tussen €300.000 en €350.000.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Elke wijk heeft een eigen pagina waar je de buurten vergelijkt op woningwaarde, aanbod en wat bewoners zeggen.
Elk postcodegebied heeft een eigen pagina met alle straten, woningen en woningwaardes in dat gebied.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met gemeente Maastricht
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.