3951 CZ Maarn
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Vinkenbuurt in Maarn ligt deze unieke woning. Vinkenbuurt 13 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 104 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.060 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 38.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 74.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Vinkenbuurt.
Ruim wonen in Maarn, dan ben je hier aan het juiste adres. Vinkenbuurt 13 is gelegen in de leuke buurt Maarn. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Maarn, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Vinkenbuurt 13 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrechtse Heuvelrug
De WOZ-waarde van Vinkenbuurt 13 is 807.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 28.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vinkenbuurt en 20.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Vinkenbuurt 13. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Vinkenbuurt 13 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 900.000
Burgemeeste. 49
105 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Boswijklaan 4
118 m² · kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 795.000
Arnhemsebov. 241
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 689.500
Woudenbergs. 82
111 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 695.000
Woudenbergs. 88
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 895.000
Melvill van. 94
114 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 795.000
Hertenlaan 9
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
verborgen aangeboden
van Wassena. 6
108 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 825.000
Rijsenburgs. 20
98 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 650.000
Utrechtsest. 34
130 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Maarn schatten we de waarde van Vinkenbuurt 13 nu tussen € 578.000 en € 672.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Vinkenbuurt 13 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
