7775 AH Lutten
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Dedemsvaartseweg-Noord in Lutten ligt deze prachtige eengezinswoning. Dedemsvaartseweg-Noord 36 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 82 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 370 m2. De woning is gebouwd in 1908 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 55.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 77.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Buiten wonen in Lutten, dan zit je hier goed. Dedemsvaartseweg-Noord 36 is gelegen in de gezellige buurt Lutten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Lutten, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Dedemsvaartseweg-Noord 36 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hardenberg
De WOZ-waarde van Dedemsvaartseweg-Noord 36 is 238.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 34.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dedemsvaartseweg-Noord en 31.6% lager dan de realistische woningwaarde van Dedemsvaartseweg-Noord 36.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dedemsvaartseweg-Noord 36 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 350.000
Gouden Rege. 10
99 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 320.000
Gentiaanstr. 20
89 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 225.000
Prinses Mar. 19
81 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 330.000
Van Sandick. 19
78 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 360.000
Berkenlaan 44
86 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 285.000
Krikkenstra. 2
83 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 290.000
De Fazant 17
84 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 360.000
De Koningsv. 84
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 349.500
Langewijk 434
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 375.000
Ridderspoor. 22
106 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Lutten schatten we de waarde van Dedemsvaartseweg-Noord 36 nu tussen € 322.000 en € 374.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dedemsvaartseweg-Noord 36 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
