3412 JB Lopikerkapel
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Hof van Batuwe in Lopikerkapel ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Hof van Batuwe 25 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 212 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.018 m2. De woning is gebouwd in 2017, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 34.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Hof van Batuwe. Als we naar het perceel kijken is dit 263.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Ruim wonen in Lopikerkapel, dan ben je hier aan het juiste adres. Hof van Batuwe 25 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Lopik, Benschop en Polsbroek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in een woonwijk, landelijk gelegen en met vrij uitzicht.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Lopikerkapel, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hof van Batuwe 25 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lopik
De WOZ-waarde van Hof van Batuwe 25 is 895.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 83.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hof van Batuwe en 37.1% lager dan de realistische woningwaarde van Hof van Batuwe 25.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hof van Batuwe 25 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Benedeneind. 327
252 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 595.000
Tiendweg 5
163 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 899.000
Zamenhoflaan 13
247 m² · 9 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 380.000
Damweg 237
179 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 599.500
Lopikerweg. 108
184 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 695.000
Vrijheidsla. 59
170 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 875.000
Rubenslaan 26
226 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 720.000
Hof van Bat. 5
167 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Lopikerweg. 68
202 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 850.000
Dorp 105
159 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Lopikerkapel schatten we de waarde van Hof van Batuwe 25 nu tussen € 1.316.000 en € 1.530.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 19 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hof van Batuwe 25 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
