3412 JC Lopikerkapel
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Hof van Batuwe in Lopikerkapel ligt deze prachtige eengezinswoning. Hof van Batuwe 26 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 140 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 158 m2. De woning is gebouwd in 2016, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 43.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Buiten wonen in Lopikerkapel, dan zit je hier goed. Hof van Batuwe 26 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Lopik, Benschop en Polsbroek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Lopikerkapel, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hof van Batuwe 26 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lopik
De WOZ-waarde van Hof van Batuwe 26 is 565.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 15.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hof van Batuwe en 23.6% lager dan de realistische woningwaarde van Hof van Batuwe 26.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hof van Batuwe 26 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 450.000
Enge IJssel. 8
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 525.000
Koningin Ju. 5-C
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 640.000
Hof van Bat. 7
165 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 525.000
Dorpstraat 3
141 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 720.000
Hof van Bat. 5
167 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 525.000
Hooiland 25
126 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 535.000
Zeevliet 14
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 395.000
Anna van Bu. 21
103 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 650.000
Pieter Brue. 11
133 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 450.000
Enge IJssel. 2
125 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Lopikerkapel schatten we de waarde van Hof van Batuwe 26 nu tussen € 684.000 en € 795.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hof van Batuwe 26 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
