1906 BD Limmen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Rijksweg in Limmen ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Rijksweg 61-A is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 165 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 310 m2. De woning is gebouwd in 2017, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 45.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Rijksweg 61-A is gelegen in de fijne buurt Wijk 07 Limmen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Limmen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Castricum
De WOZ-waarde van Rijksweg 61-A is 651.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 59.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijksweg en 19.9% lager dan de realistische woningwaarde van Rijksweg 61-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rijksweg 61-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2023
€ 498.000
Schoolweg 51
138 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 620.000
Zomerschoon 109
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 695.000
De Wieken 73
150 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2023
verborgen aangeboden
Rijksweg 68-A
149 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 650.000
Plantraam 11
147 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 575.000
De Wieken 11
151 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 625.000
Zomerschoon 107
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 650.000
Kerkweg 15
193 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 565.000
Bartigon 21
150 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 719.000
Molenweg 21
170 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Limmen schatten we de waarde van Rijksweg 61-A nu tussen € 762.000 en € 866.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rijksweg 61-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
