Huispedia
150 m2 wonen
267 m2 perceel
6 kamers
B

De Wieken 73

150 m²
267 m²
6 kamers
B
1906 DB Limmen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 695.000
€ 4.633/m²
Vraagprijs per m²
€ 733K – 817K
Huispedia Woningwaarde
51 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

55% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
WAUW! Uit de categorie: spullen uitpakken en wonen maar!
De Wieken 73 in Limmen heeft het afgelopen jaar een complete metamorfose ondergaan. Vrijwel niets is nog zoals het was. Denk aan een luxe keuken met kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur, een badkamer die aanvoelt als een privé-wellness, en een strak aangelegde achtertuin met oprit en stenen garage voorzien van elektra. Alles wat je zoekt — en meer!
Meer zien?
Klik op ‘Download brochure’ of ‘Bekijk de unieke website’ en ontdek alles over deze woning in de uitgebreide online omgeving. Hier vind je aanvullende informatie, documenten en foto's.
Dankzij de gunstige ligging kun je de hele dag van de zon genieten. De woonkamer is vergroot met een stijlvolle uitbouw met veel glas, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een royale overloop die ideaal is als werkplek, én een fijne, grote waskamer. Het geheel is licht van karakter, strak afgewerkt en tot in de puntjes verzorgd.
Kortom: een woning die je écht gezien moet hebben! Zien we je snel?
Indeling
Begane grond:
Via de entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang bereik je de royale woonkeuken met aparte zit- en eethoek. De eetkamer (aan de tuinzijde) bevindt zich in de uitbouw en is voorzien van grote ramen, wat zorgt voor een lichte, open sfeer.
De keuken is uitgevoerd in een wandopstelling met luxe apparatuur, waaronder een Quooker, een wijnklimaatkast en een groot kookeiland. Aansluitend vind je de woonkamer, een ruime plek die eventueel ook dienst kan doen als werk- of speelkamer.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, de luxe badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een open ruimte onder de trap waar de vloerverwarmingsverdeler is geplaatst.
De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met hoogwaardige materialen. Hier geniet je van een douche, tweede toilet en een fraai wastafelmeubel — jouw eigen mini-spa!
Tweede verdieping:
Grote overloop met prachtig zicht op de wijk — perfect als werkplek. Verder een vierde slaapkamer aan de voorzijde en een praktische waskamer aan de achterzijde, waar ook de cv-ketel en mechanische ventilatie zijn geplaatst.
Tuin:
De diepe, fraai aangelegde achtertuin ligt op het oosten en biedt volop zon gedurende de dag. Achterin staat een stenen garage met elektra en aangrenzende berging. De eigen oprit biedt plaats aan meerdere auto’s.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1980,
• Woonoppervlakte: 150 m²,
• Inhoud: 504 m³,
• Perceelgrootte: 267 m²,
• Verrassend zonnige achtertuin op het oosten,
• Stenen garage met water en elektra,
• Vier ruime slaapkamers,
• Zeer lichte woning met hoogwaardige afwerking,
• Luxe keuken met kookeiland en moderne inbouwapparatuur,
• Uitbouw aan de achterzijde met veel glas,
• Luxe badkamer in wellness-stijl,
• Leidingwerk, elektra en meterkast volledig vernieuwd,
• Verlichting op begane grond en eerste verdieping instelbaar en bedienbaar via app,
• Voorbereiding voor elektrische gordijnen bij alle buitenkozijnen op begane grond en eerste verdieping,
• Parkeren op eigen terrein (meerdere auto's mogelijk),
• Gelegen op loopafstand van voorzieningen,
• Nabij Alkmaar, Castricum en de A9,
• Energielabel B.
Interesse in deze woning?
Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Deze komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 733.000 - 817.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1980
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
muurisolatie
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2024
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
150 m2
Perceeloppervlakte
267 m2
Inhoud
504 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
51 m2
Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

LIMMEN C 2318
Oppervlakte
267 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-06-2026 · Hopman woonmakelaars Castricum
    Verkocht geboden
    € 695.000
  2. 14-08-2025 · Hopman woonmakelaars Castricum
    Te koop
  3. 23-07-2024 · Brantjes Makelaars
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,2%.

€ 733.000 – 817.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.160/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Wieken 11 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Molenweg 14 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 569.000
    Winnend bod
  • Het Achtkant 40 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 549.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19730
€
Hypotheeksom € 774000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 536,-
Rioolheffing · bewoners € 230,-
Afvalheffing · bewoners € 333,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 249,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.750,-
Geschatte belasting € 146 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 706.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Wieken 73

De WOZ-waarde van De Wieken 73 is 706.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 73.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Wieken en 8.7% lager dan de realistische woningwaarde van De Wieken 73.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Limmen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.33 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Heiloo 3.53 km · Treinstation
  • Castricum 4.4 km · Treinstation
  • Uitgeest 5.64 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 520 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Wieken 73 in Limmen ligt tussen de 733.000 en 817.000 euro. Deze waarde is 74% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de De Wieken. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Wieken 73? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.