7137 NC Lievelde
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Koolmansdijk in Lievelde ligt deze unieke eengezinswoning. Koolmansdijk 12 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 136 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.325 m2. De woning is gebouwd in 1939 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 56.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Koolmansdijk. Als we naar het perceel kijken is dit 43.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Koolmansdijk.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Ruim wonen in Lievelde, dan ben je hier aan het juiste adres. Koolmansdijk 12 is gelegen in de leuke buurt Wijk 04 Lievelde. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Lievelde, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oost Gelre
De WOZ-waarde van Koolmansdijk 12 is 633.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 13% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koolmansdijk en 8.5% lager dan de realistische woningwaarde van Koolmansdijk 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Koolmansdijk 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 575.000
Lievelderweg 96
142 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 549.000
Kloosterstr. 1
148 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 595.000
Droebertweg 3
173 m² · 8 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 340.000
Pastoor Zan. 12-A
160 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 375.000
Boerijendijk 5
158 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 685.000
Europaweg 5
161 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 489.000
Heemselerweg 3
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 525.000
Droebertweg 4
180 m² · 8 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 345.000
Veldstraat 45
116 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 579.000
Kevelderstr. 2
162 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Lievelde schatten we de waarde van Koolmansdijk 12 nu tussen € 648.000 en € 739.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Koolmansdijk 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
