4033 EW Lienden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Dorpsstraat in Lienden ligt deze bijzondere en ruime woonboerderij. Dorpsstraat 9 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 366 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.900 m2. De woning is gebouwd in 1850 en heeft een definitief energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 78.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 96.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Landelijk wonen in Lienden, dat kan zeker in deze buurt. Dorpsstraat 9 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 03 Lienden. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in het centrum en landelijk gelegen.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Lienden, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan zeven slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Dorpsstraat 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Buren
De WOZ-waarde van Dorpsstraat 9 is 810.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 59.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 39.1% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dorpsstraat 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 789.000
Parkstraat 13
152 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 1.050.000
Hogebrinkse. 2
207 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.359.000
Dokter Guep. 16
353 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 795.000
Dorpsstraat 26
201 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.080.000
Tielseweg 32
285 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.295.000
Smalriemsew. 15
209 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 750.000
Molenstraat 26
227 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 875.000
Nieuwe weg 25
164 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.095.000
Rijnbandijk 49
238 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
De Akker 7
175 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Lienden schatten we de waarde van Dorpsstraat 9 nu tussen € 1.231.000 en € 1.431.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dorpsstraat 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
