Watersnip 56, Maurik
164 m²
291 m² perceel
5 kamers
€ 629.000
Laag in de markt
Verkocht
Brinkstraat 5 4033 CW Lienden
€ 775.000 k.k.
Prijsinzicht onzeker
Realistische vraagprijs
€ 773.000 -
803.000
Wonen
208 m2
Perceel
940 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Prachtige woonboerderij op riante kavel eigen grond in het centrum van het dorp!
Heeft u altijd al de wens om lekker ruim te kunnen wonen?
In deze mooie boerderij is dat allemaal mogelijk.
Maar liefst 208 m² woonoppervlakte en dat alles fraai verpakt in 899 m³ inhoud.
De woning staat op maar liefst 940 m² grond waarbij de diepe tuin fijn op het zuiden is.
Valt uw oog ook op de schitterende geveldetails?
1898 is het oorspronkelijke bouwjaar maar vanaf 2004 tot heden is de boerderij aangepakt en naar de eisen van deze tijd gebracht.
In 2004 is het gehele dak vernieuwd en geïsoleerd.
Ook is toen de hele bovenverdieping vernieuwd en opnieuw ingedeeld.
In 2014 zijn er 12 zonnepanelen gelegd die zorgen voor lagere woonlasten.
U komt via de statige hal/entree aan de zijkant van het huis binnen.
Hier valt uw blik direct op de fraaie authentieke plavuizenvloer.
Wat een eyecatcher!
Aansluitend de grote lichte living ( 47 m²) met haar statige hoge plafonds en massief eiken houten vloer.
Hier zijn kozijnen vernieuwd, heeft alles dubbele beglazing en zijn ook de binnendeuren vervangen.
Prachtig zijn natuurlijk de binnenluiken die eigenlijk bij een oude boerderij horen.
Onder een gedeelte van de living zit een grote droge kelder.
Vanuit de hal/entree kunt u ook direct naar de woonkeuken die uitkijkt in de diepe achtertuin.
De keuken heeft een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en is voorzien van een fraai hardstenen blad.
Er is meer dan voldoende ruimte voor uw eettafel en de knusse kachel zorgt voor een gezellige en behaaglijke warmte.
Urenlang tafelen is hier geen straf!
De vloer bestaat gedeeltelijk uit plavuizen en hout (massief eiken vloerdelen).
Vanuit de living en de keuken kunt u naar de tussenhal.
Hier is toegang tot de wasruimte met aansluitingen voor uw wasmachine en droger.
Daarnaast is hier een compacte badkamer met wastafel, douche en toilet.
Ook de trap naar de 1e etage bevindt zicht hier.
Vanuit de tussenhal kunt u naar de aanbouw met bijkeuken/ achter-entree en de werkkamer.
In de bijkeuken is veel bergruimte en hangt de c.v. ( Nefit Ecomline HR)
Hier is ook de achterentree.
Aansluitend de werkkamer met openslaande deuren naar de achtertuin.
Ook hier is gekozen voor een massief houten vloer.
Wat een prachtige ruimte om te mogen werken!
Fijn hoog omdat er gekozen is geen plafond aan te brengen en van hieruit natuurlijk het prachtige uitzicht op de diepe achtertuin met haar monumentale eikenboom.
Een inspirerende werkomgeving!
Hier is eventueel een 5e slaapkamer van te maken!
Een vaste trap brengt u naar de 1e verdieping.
Maar liefst vier grote slaapkamers heeft u hier tot uw beschikking.
Op verschillende plaatsen is de oorspronkelijke kapconstructie nog fraai in het zicht.
Dit geeft het huis de stijl en allure die u wenst!
De grote badkamer met vloerverwarming heeft een ligbad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel.
Op de 2e etage is nog een praktische bergzolder.
Achter de woning staat een garage met daar aan vast een handige overkapping.
De tuin is heerlijk diep met een optimale zonligging, meerdere appelbomen en een kasje.
Een fantastische plek voor de kinderen om heerlijk beschermd te kunnen spelen!
Privacy is er volop maar ook ruimte voor eigen inbreng.
Valt u ook voor de charme van deze prachtige woonboerderij?
Wij laten u graag kennis maken met deze prachtige stek!
Aandachtspunten:
• Elektra vernieuwd in 1998
• Begane grondvloer is geïsoleerd
• Gehele dak is vernieuwd en geïsoleerd
• 12 zonnepanelen voor lagere woonlasten
• Geen slimme meter maar een oude meter die terugloopt bij levering aan het net
• Badkamer en keuken aangepast aan de eisen van deze tijd
• Hoge plafonds en fraaie authentieke details
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 773.000 - 803.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1898
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 208 m2
- Perceeloppervlakte 940 m2
- Inhoud 899 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 644m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Brinkstraat 5 in Lienden
We kunnen er naast zitten voor Brinkstraat 5. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 940 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 773.000 -
803.000
+6.04%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 775.000
€ 3.726/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Brinkstraat 5 in Lienden ligt tussen de 773.000 en 803.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 775.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Brinkstraat 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Rijndijk 13
Lienden
80%
213 m²
+5 m²
2020 m²
+1080 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Ommerenveld. 65
Ommeren
55%
181 m²
-27 m²
1310 m²
+370 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Brinkstraat 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-12-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Buren
Geschatte belasting
€ 73,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Buren. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Brinkstraat 5 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Buren.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Brinkstraat 5 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,97 km |
| Bushalte | 0,46 km |
| Centrum | 0,54 km |
| Snelweg afrit | 4,82 km |
| Supermarkt | 0,74 km |
| Kinderopvang | 0,59 km |
| Basisonderwijs | 0,22 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,89 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 602.051
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+10.43%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Brinkstraat 5.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brinkstraat 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brinkstraat 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Brinkstraat 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus