Voorstraat 58 4033 AE Lienden

Vrijstaand wonen met volop ruimte, rust én mogelijkheden – een unieke kans aan de rand van het dorp!
Aan de rand van het dorp, waar het uitzicht wijder wordt en de ruimte voelbaar is, ligt deze grote vrijstaande woning met riante vrijstaande garage.
Het geheel staat op een schitterend perceel van maar liefst 1.315 m² eigen grond, met een prachtige tuin rondom, veel privacy en een uitstekende zonligging.
Met een woonoppervlakte van 236 m², een aparte woonunit op de begane grond én een fantastische vrijstaande garage met verdieping, biedt dit huis een zee aan mogelijkheden – ideaal voor mantelzorg, inwoning, een groot gezin of werken aan huis.

Een huis dat zich aanpast aan uw leven:
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1973 en in 1996 fors uitgebouwd aan de achterzijde.
Sindsdien is het huis uitgegroeid tot een plek waar ruimte, comfort en flexibiliteit hand in hand gaan.
Wat direct opvalt, is de mogelijkheid tot dubbele bewoning.
Aan de zijkant van de woning bevindt zich een aparte entree die toegang geeft tot een zelfstandige woonruimte met hal, lichte woonkamer met open keuken, slaapkamer en eigen badkamer.
Een volwaardige woonunit, perfect voor ouders die wat extra zorg nodig hebben, een jongvolwassene die zelfstandig wil wonen, of gasten die graag hun eigen plek hebben.
De verbinding met het hoofdgedeelte van de woning is eenvoudig te herstellen – achter een eenvoudig wandje bevindt zich de oorspronkelijke doorgang.
Een woning die dus met gemak meegroeit met uw woonwensen!

De hoofdentree aan de voorzijde is royaal opgezet en geeft direct een voorproefje van de ruimte in huis.
De grote hal met trapopgang en meterkast vormt het centrale punt, van waaruit u doorloopt naar de lichte, ruime woonkamer.
Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijke plek met volop daglicht en uitzicht op de groene tuin.
De aangrenzende woonkeuken is royaal van formaat en vormt een echte leefruimte.
Hier is voldoende plaats voor een grote eettafel waar u urenlang kunt tafelen met familie of vrienden.
De keuken is uitgerust met onder meer een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast, en de vloerverwarming zorgt voor extra comfort.
Aan de achterzijde bevindt zich de praktische bijkeuken met toiletruimte, achterdeur en aansluitingen voor wasmachine en droger – een onmisbare ruimte voor het dagelijkse gemak.

Vier ruime slaapkamers en een complete badkamer.
De eerste verdieping is verrassend ruim.
Een brede overloop geeft toegang tot vier royale slaapkamers, allemaal heerlijk licht en voorzien van prettige afmetingen.
De badkamer is eveneens ruim opgezet en compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet.
Daarnaast is er een handige berging met de cv-installatie (Nefit 2013).
Via een vlizotrap bereikt u nog een extra bergzolder – altijd fijn voor koffers, seizoensspullen of archiefdozen.

Een garage met ongekende mogelijkheden!
De in 1998 gebouwde vrijstaande garage is van uitzonderlijk niveau.
Deze is volledig in spouw opgetrokken en uitstekend geïsoleerd – vloer, wanden én dak. Er zijn twee elektrische garagedeuren met afstandsbediening, een gevlinderde betonvloer met vloerverwarming (nog niet aangesloten) en volop ruimte voor auto’s, opslag of hobby.
Via een losse trap (vaste trap is mogelijk) bereikt u de verdieping, die dankzij het daglicht en de hoogte ideaal is als atelier, kantoor, hobbyruimte of werkplaats.
Een droomplek voor de echte hobbyist of zelfstandige ondernemer!

Een tuin om van te genieten – rondom het huis.
De woning is prachtig gesitueerd op het perceel, met een fraaie tuin rondom.
De borders, gazons en terrassen zorgen samen voor een sfeervol geheel met volop mogelijkheden.
Hier kunt u op elk moment van de dag een plek in de zon of juist in de schaduw vinden.
Heeft u groene vingers?
Dan kunt u zich hier helemaal uitleven – er is ruimte genoeg voor een moestuin, boomgaard of siertuin.
En voor wie van rust en buitenleven houdt, is dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het groen, de vogels en de vrijheid.

Het huis is met zorg onderhouden en in de loop der jaren op meerdere punten verduurzaamd.
Zo beschikt het over vloerisolatie, spouwmuurisolatie (na-isolatie circa 1980), dakisolatie en recent vernieuwde dakpannen.
Daarnaast liggen er 8 zonnepanelen (400 Wp per stuk), wat bijdraagt aan lagere energiekosten.
De woning heeft een energielabel C en is voorzien van een centraal stofzuigsysteem waarvan de unit in de garage is geplaatst.

Een heerlijke plek om thuis te komen!
Rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik – dat maakt deze locatie zo aantrekkelijk.
Op korte afstand vindt u winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, terwijl u thuis geniet van ruimte, rust en privacy.
Of u nu zoekt naar een woning met mogelijkheden voor mantelzorg, dubbele bewoning, kantoor aan huis of gewoon een heerlijk gezinshuis met veel leefruimte – hier kan het allemaal.

Kortom: een bijzonder complete vrijstaande woning met karakter, comfort en volop mogelijkheden.
Een plek waar u groot kunt wonen, waar ruimte is voor samenleven én privacy, en waar u binnen en buiten het gevoel van vrijheid ervaart.
Wie op zoek is naar ruimte, kwaliteit en veelzijdigheid, zal hier direct zijn hart verliezen.

Toon meer Toon minder