Linge Singel 10, Lienden
113 m²
378 m² perceel
4 kamers
€ 565.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Het Binnen 13 4033 EN Lienden
€ 625.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 602.000 -
671.000
Wonen
122 m2
Perceel
465 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een geliefde locatie, in een rustige en groene woonomgeving staat deze sfeervolle en hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning met eigen (ruime) oprit, carport en garage te koop.
Aan de rand van Lienden, namelijk aan Het Binnen 13 vindt u deze stijlvolle vrijstaande woning. Een heerlijk lichte en ruime woning met een moderne woonkeuken, speelse woonkamer, 3 goede slaapkamers en een keurige badkamer. Daarnaast biedt de woning met een bijkeuken, riante bergzolder, inpandige garage en houten berging u vele praktische ruimtes die u en uw gezin zeker gaan waarderen. Met energielabel A is dit met recht een energiezuinige woning te noemen. De zonnige tuin met overkapping maakt het plaatje compleet. Deze woning biedt de perfecte combinatie tussen rust en luxe op een toplocatie in Lienden.
Gelegen aan Het Binnen, ligt deze woning aan een rustige doorgangsweg. De aanwezigheid van supermarkten, scholen, sportclubs en Ov-voorzieningen in de nabije omgeving, maakt het tot een tactisch gelegen locatie. Het winkelcentrum van Lienden, waar tal van alledaagse winkels zijn gesitueerd, is per fiets of lopend binnen enkele minuten te bereiken. Het Binnen 13 heeft een uitstekende bereikbaarheid en nabijgelegen N-wegen zijn eenvoudig te bereiken.
Indeling:
Entree:
Vanaf de oprit is de woning bij de carport te betreden. Daarbij arriveert u in een ruime hal, welke toegang biedt tot de toiletruimte, trap naar de 1e verdieping, meterkast en woonkamer. De toiletruimte is goed afgewerkt, deels betegeld en voorzien van een hangend toilet met wastafel.
Woonkamer:
Zodra u de woonkamer binnenkomt, wordt direct duidelijk waarom deze woning zo in trek is. De riante woonkamer wordt dankzij de aanwezige ramen van veel natuurlijk daglicht voorzien, heeft een open indeling en biedt veel mogelijkheden voor het creëren van een royale zithoek. Te midden van de woonkamer is een karakteristieke haard gesitueerd, wat een ware eyecatcher in de ruimte is.
Keuken en eetkamer:
Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Deze is modern, voorzien van keukeneiland met bar en voorzien van allerhande inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, ingebouwde koelkast, oven, vaatwasmachine en spoelbak. De aanwezige lades en kastjes voorzien de keuken van slimme opbergmogelijkheden.
Ter hoogte van de keuken, grenzend aan de tuindeuren, bevindt zich de eetkamer. Hier is meer dan voldoende ruimte om een 6-persoons eettafel te plaatsen. De ideale plek om te tafelen.
Door de gehele woonkamer, eetkamer en keuken ligt een hoogwaardige houten vloer.
Bijkeuken:
In het verlengde van de keuken bevindt zich de bijkeuken. Deze ruimte leent zich perfect als extra opbergruimte, maar is dankzij de aanwezigheid van een witgoedaansluiting multi-inzetbaar. Tevens biedt deze ruimte toegang tot de garage en de achtertuin.
1e verdieping:
Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers, de toiletruimte en de badkamer gesitueerd. De slaapkamers zijn goed afgewerkt, voorzien van een laminaten vloer en worden van veel daglicht voorzien. Daarnaast bieden ze voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed, bureau en opbergmeubel. Desgewenst kan een slaapkamer ook als hobby- of werkruimte fungeren.
Sanitair:
Naast een badkamer, is er ook een separate toiletruimte aanwezig op de 1e verdieping. Deze grenst aan de overloop, is volledig betegeld en voorzien van een staand toilet met wastafel. De badkamer is knus, goed onderhouden en beschikt over zowel een ligbad als douchecabine. Tevens is er een wastafel met spiegel en opbergmeubel aanwezig.
2e verdieping:
De trap op de overloop begeleidt u naar de 2e verdieping, waar de zolderruimte zich bevindt. Deze ruimte leent zich perfect als extra opbergruimte. Tevens zijn hier de Cv-ketel en de warmtepomp geplaatst.
Buiten:
Het Binnen 13 beschikt over een zonnige achtertuin. Het terras biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een lounge set of buitentafel. Daarnaast is de houten berging ideaal om tuinspullen te stallen en kan er het hele jaar door gebruik gemaakt worden van de overkapping. Deels betegeld, maar ook voorzien van veel groen, maakt het tot een levendige achtertuin.
WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.
U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 602.000 - 671.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1991
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 122 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 15 m2
- Perceeloppervlakte 465 m2
- Inhoud 544 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Het Binnen 13 in Lienden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 602.000 -
671.000
+5.72%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 625.000
€ 5.123/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Het Binnen 13 in Lienden ligt tussen de 602.000 en 671.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 625.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Het Binnen 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Het Binnen 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
30,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Buren
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Buren. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Het Binnen 13 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Buren.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Het Binnen 13 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,25 km |
| Bushalte | 0,33 km |
| Centrum | 0,94 km |
| Snelweg afrit | 4,88 km |
| Supermarkt | 0,54 km |
| Kinderopvang | 0,39 km |
| Basisonderwijs | 0,56 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,90 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 594.686
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+10.57%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Het Binnen 13.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Het Binnen 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Het Binnen 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Het Binnen 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus