Huispedia
102 m2 wonen
400 m2 perceel
4 kamers
C

Koningin Julianastraat 4

102 m²
400 m²
4 kamers
C
4033 EJ Lienden
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 4.853/m²
Vraagprijs per m²
€ 505K – 563K
Huispedia Woningwaarde
1964
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In een van de mooiste straten van Lienden staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning. De brede straat, gelegen nabij de winkels en de oude dorpskern, geeft een heerlijk gevoel van thuiskomen. De gezellige woonkamer is voorzien van een houten vloer en is aan de tuinzijde uitgebouwd.
De verzorgde en fraai aangelegde voortuin beschikt over een riante oprit, geschikt voor meerdere auto’s.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De woning beschikt op de tweede verdieping over een grote zolder, die momenteel bereikbaar is via een vlizotrap. Het plaatsen van een vaste trap en het creëren van één of zelfs twee extra slaapkamers behoort zeker tot de mogelijkheden.
KENMERKEN:
Woonoppervlak ca. 101 m²
Overige inpandige ruimte ca. 12 m²
Externe bergruimte ca. 50 m²
Perceelgrootte 400 m²
Bouwjaar 1964
Energielabel C
ENERGIE EN ISOLATIE:
Dakisolatie
Gevelisolatie (EPS-parels)
12 zonnepanelen (LONGi Solar, 300 Wp, 2018)
Entreehal trapopgang naar de eerste verdieping, trap naar de provisiekelder, modern afgewerkte toiletruimte, keukenruimte met landelijke keukenopstelling met oa. vaatwasser, koelkast, afzuigkap etc. grote uitgebouwde living met houtenvloer en sfeervolle houtkachel.
Overloop vlizotrap naar de tweede verdieping, slaapkamer (ca. 14m²), slaapkamer (ca. 10m²) slaapkamer (ca. 7m²), badkamerkamer voorzien van douche en wastafel.
De zolder is te bereiken met een vlizotrap het is ook mogelijk om deze grote ruimte bereikbaar te maken met een vaste trap en hier bevindt zich ook de cv opstelling (Nefit Hr107 bouwjaar 2008).
Fraai aangelegde voortuin met oprit voor meerdere auto's. Deze tuin is op het oosten gesitueerd.
Op het zonnige westen is de achtertuin gericht, de grote achtertuin heeft voldoende bergruimte zoals een garage, houten berging met overkapping en tuinhuis.
- Perceel van maar liefst 400m²
- Centrale ligging in het dorp
- Oprit voor meerdere auto’s
- Grote achtertuin
- Zonnepanelen
- Airconditioning
- Tuin op het westen
- Sfeervolle houtkachel
- Garage
- Overkapping
- Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 505.000 - 563.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1964
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur
Verwarming
cvketel, airconditioning, zonnecollectoren, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2008

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
102 m2
Perceeloppervlakte
400 m2
Inhoud
415 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

LIENDEN L 503
Oppervlakte
400 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 495.000
  2. Uit de verkoop
  3. 13-05-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,8%.

€ 505.000 – 563.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.225/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Verbrughweg 5 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Koningin Ju. 2 Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Rembrandt v. 36 Verkocht jun 2023 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14910
€
Hypotheeksom € 533000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 527,-
Rioolheffing · eigenaar € 260,-
Afvalheffing · bewoners € 417,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 170,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.750,-
Geschatte belasting € 146 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 450.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Koningin Julianastraat 4

De WOZ-waarde van Koningin Julianastraat 4 is 450.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 12.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koningin Julianastraat en 15.6% lager dan de realistische woningwaarde van Koningin Julianastraat 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Lienden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.79 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
  • Rhenen 6.52 km · Treinstation
  • Kesteren 7.13 km · Treinstation
  • Veenendaal Centrum 8.78 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
  • schone lucht belangrijk vindt Weinig uitlaatgassen en fijnstof.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 580 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Koningin Julianastraat 4 in Lienden ligt tussen de 505.000 en 563.000 euro. Deze waarde is 4.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koningin Julianastraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koningin Julianastraat 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.