In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Rhenenseweg 9 Lienden is

€ 1.742.000 - 2.024.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 8+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 69.000 meer

Rhenenseweg 9 4033 CL Lienden

603m²

7.211m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Rhenenseweg in Lienden ligt deze prachtige en royale woning. Rhenenseweg 9 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 603 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 7.211 m2. De woning is gebouwd in 1988 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 111.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Rhenenseweg. Als we naar het perceel kijken is dit 38.7% groter dan het gemiddelde.

Buiten wonen in Lienden, dan zit je hier goed. Rhenenseweg 9 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 03 Lienden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Lienden, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 603 m2
  • Perceeloppervlakte 7211 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Rhenenseweg 9 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 7.211 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.742.000 – 2.024.000
Woningwaarde
+8.49%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
44730
Hypotheeksom € 2024000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Buren

OZB € 310,- / jaar
Afvalheffing € 292,- / jaar
Rioolheffing € 240,- / jaar
Totaal per jaar € 842,-
Geschatte belasting € 70 /mnd
WOZ Rhenenseweg 9

De WOZ-waarde van Rhenenseweg 9 is 235.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 64.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rhenenseweg en 88.4% lager dan de realistische woningwaarde van Rhenenseweg 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

1 Overboden
4 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 542.717
  • Woningwaarde jaartrend +5.09%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Rhenen 1.66km - Treinstation
Kesteren 2.63km - Treinstation
Veenendaal Centrum 8.19km - Treinstation
Scholen
Cunera-School voor Basisonderwijs 1.19km - School
Basissch De Springplank 1.56km - School
Eben Haezerschool 1.74km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Rhenenseweg 9 4033 CL Lienden

603m²

7.211m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Rhenenseweg 9 in Lienden ligt tussen de 1.742.000 en 2.024.000 euro. Deze waarde is 134.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rhenenseweg. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Rhenenseweg 9? Bekijk het complete waarderapport.