Jonker Bolpoort 31 3833 ZB Leusden

Ruim en licht wonen in een instapklaar appartement!

In een rustige en kindvriendelijke buurt, waar voorzieningen en rust hand in hand gaan, bieden wij dit fijne appartement aan. Het bevindt zich in een kleinschalig complex en beschikt over een lichte, ruime woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen en het balkon geniet je hier van een fraai uitzicht en een heerlijk wooncomfort. De keuken is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook de badkamer en het toilet zijn eigentijds en netjes afgewerkt. Het appartement is voorzien van een verzorgde laminaatvloer, waardoor het geheel instapklaar en sfeervol oogt.

De ligging is zeer gunstig: diverse voorzieningen, zoals zwembad De Octopus en meerdere sportverenigingen, bevinden zich op korte afstand. Ook natuurgebied Den Treek ligt vlakbij, ideaal voor wandelingen of fietstochten. Winkels en scholen zijn eenvoudig per fiets te bereiken. Daarnaast zorgen de A28, knooppunt Hoevelaken, de A12 en goede openbaarvervoersverbindingen voor uitstekende bereikbaarheid. Het bruisende centrum van Amersfoort ligt op slechts 20 minuten fietsen. Parkeren doe je ruim en gemakkelijk in de straat.

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trapopgang. Vanuit hier is ook de berging bereikbaar, ideaal!

Tweede verdieping:
Royale hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met balkon op het westen staat in open verbinding met de moderne keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Verder vind je een nette badkamer met inloopdouche, wastafel met spiegel en handdoekenradiator, twee volwaardige slaapkamers (één aan de voorzijde en één aan de achterzijde), en een inpandige berging met cv-ketel en wasmachineaansluiting. Daarnaast beschikt de hal over een apart zwevend toilet met fontein en de meterkast.

Bijzonderheden:
• Instapklaar appartement in kleinschalig complex.
• Royale woonkamer met toegang tot balkon op het westen.
• Moderne keuken met inbouwapparatuur.
• Twee volwaardige slaapkamers.
• Inpandige berging met cv-installatie en wasmachineaansluiting.
• Eigen (fietsen)berging op de begane grond.
• Energielabel A.
• Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (2019).
• Ruime parkeergelegenheid in de straat.
• Centrale ligging nabij voorzieningen, natuur en uitvalswegen.
• Servicekosten ca. € 198,45 per maand.
• Aanvaarding direct.
• Voorbehoud goedkeuring college B&W, gemeente Leusden.

Vraagprijs: €375.000,- k.k.

BIJZONDERHEDEN TEN AANZIEN VAN DE TRANSACTIE
- In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen, hieronder een opsomming van de belangrijkste bepalingen. De model-koopovereenkomst die door verkoper wordt gebruikt, vindt u in uw MOVE account;
- Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt ('As is, Where is'), wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat.
- Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd.
- De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotarissen: NL Notariaat te Etten-Leur in samenwerking met Hoffspoor notarissen. De volmacht voor de levering alsmede de hypotheekakte wordt getekend bij Koch & Compaijen te Utrecht.
- Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met je NVM aankoopmakelaar!

Toon meer Toon minder