Huispedia
96 m2 wonen
3 kamers
A

De Blekerij 14

96 m²
3 kamers
A
3831 CT Leusden
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 550.000
€ 5.729/m²
Vraagprijs per m²
€ 526K – 584K
Huispedia Woningwaarde
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik én genieten van rust en uitzicht? Dat kan in dit ruime en lichte 3-kamerappartement aan de Blekerij 14 in Leusden.
Op de tweede verdieping van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex bevindt zich dit aantrekkelijke appartement met een zonnig balkon op het zuiden en een praktische berging op de begane grond. Vanuit de woning heb je een prachtig vrij uitzicht over de vijver, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte en rust.
De ligging is ideaal: op loopafstand vind je winkelcentrum De Hamershof met een gevarieerd winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden en diverse voorzieningen zoals de bibliotheek en Theater De Tuin. Ook openbaar vervoer is dichtbij.
Indeling
Via de afgesloten centrale entree met bellentableau en videofooninstallatie bereik je het appartement per lift of trap.
Binnenkomst in het appartement via de hal, met toegang tot een handige berging/bijkeuken, het toilet en de complete badkamer. De badkamer is voorzien van een douchehoek, ligbad, wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur.
De royale woonkamer is heerlijk licht en biedt een fraai uitzicht over de vijver. Vanuit hier heb je direct toegang tot het ruime balkon op het zuiden, waar je volop van de zon kunt genieten. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een gaskookplaat en afzuigkap.
Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide eveneens met uitzicht op de vijver.
Bijzonderheden
• Ruime en lichte woonkamer met fraai uitzicht
• Zonnig balkon op het zuiden
• Twee slaapkamers
• Berging op de begane grond
• Centrale ligging nabij winkelcentrum De Hamershof
• Voorzieningen zoals bibliotheek, theater en openbaar vervoer op korte afstand
• Projectnotaris: Notariaat Spek & Van den Beld
De woning heeft nog een oud energielabel, het nieuwe label zullen wij zo snel mogelijk toevoegen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 526.000 - 584.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1994
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
96 m2
Inhoud
289 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
10 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 293 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 550.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,2%.

€ 526.000 – 584.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.771/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Kramersh. 3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 360.000
    Winnend bod
  • De Zeilmake. 8 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 653.000
    Winnend bod
  • De Zeilmake. 21 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 787.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15330
€
Hypotheeksom € 554000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 478,-
Rioolheffing · bewoners € 174,-
Afvalheffing · bewoners € 277,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 102,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.359,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 493.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Blekerij 14

De WOZ-waarde van De Blekerij 14 is 493.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 37.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Blekerij en 11% lager dan de realistische woningwaarde van De Blekerij 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 293,- /mnd
Kosten € 293 /mnd

Een beeld van Leusden-Centrum Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Leusden-Centrum Oost ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.54 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • Hoevelaken 5.57 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 5.85 km · Treinstation
  • Amersfoort 6.55 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
10%
Eenpersoonshuishoudens
59%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
5%
15–24 jaar
6%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
16%
65 jaar en ouder
51%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Blekerij 14 in Leusden ligt tussen de 526.000 en 584.000 euro. Deze waarde is 21.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Blekerij. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Blekerij 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.