Jonker Bolpoort 33 3833 ZB Leusden
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus wist al voor de verkoop waar deze woning naartoe ging. Weet jij dat ook voordat jij biedt?
-
Gewilde buurt78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ben jij op zoek naar een knus appartement dat je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren en inrichten? Dit is je kans! In een kleinschalig complex bieden wij dit fijne appartement aan, met een lichte en ruime woonkamer met open keuken en een fraai uitzicht vanuit de grote raampartijen en het balkon.
De ligging is ideaal: op korte afstand van diverse voorzieningen, waaronder zwembad De Octopus en meerdere sportclubs en -verenigingen. Ook natuurgebied Den Treek bevindt zich in de directe omgeving. Winkels en scholen zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Dankzij de goede verbindingen met de A28, knooppunt Hoevelaken, de A12 en het openbaar vervoer ben je uitstekend bereikbaar. Bovendien ligt het bruisende centrum van Amersfoort op slechts 20 minuten fietsen. Parkeren kan ruim in de straat.
Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trapopgang. Vanuit hier is tevens de berging bereikbaar, wel zo praktisch!
Tweede verdieping:
Entree in de royale hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer heeft direct toegang tot het balkon op het westen en staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Vanuit de hal bereik je verder de badkamer met douche en wastafel, twee volwaardige slaapkamers (één aan de voorzijde en één aan de achterzijde) en een inpandige berging met cv-ketel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een apart toilet met fontein, bereikbaar vanuit de hal, evenals de meterkast.
Bijzonderheden:
• Lichte woonkamer met toegang tot balkon op het westen.
• Twee volwaardige slaapkamers.
• Eigen berging op de begane grond.
• Energielabel A.
• Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (2019).
• Voldoende parkeergelegenheid in de straat.
• Centrale ligging nabij voorzieningen, natuur en uitvalswegen.
• Servicekosten ca. € 198,45 per maand.
• Aanvaarding direct.
• Voorbehoud goedkeuring college B&W, gemeente Leusden.
Vraagprijs: € 350.000,- k.k.
BIJZONDERHEDEN TEN AANZIEN VAN DE TRANSACTIE
- In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen, hieronder een opsomming van de belangrijkste bepalingen. De model-koopovereenkomst die door verkoper wordt gebruikt, vindt u in uw MOVE account;
- Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt ('As is, Where is'), wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat.
- Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd.
- De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotarissen: NL Notariaat te Etten-Leur in samenwerking met Hoffspoor notarissen. De volmacht voor de levering alsmede de hypotheekakte wordt getekend bij Koch & Compaijen te Utrecht.
- Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper.
Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met je NVM aankoopmakelaar!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 464.000 - 539.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1992
- Soort dak Platdak
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 85 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 261 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 198 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Jonker Bolpoort 33 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Jonker Bolpoort 33 zich door de tijd ontwikkeld?-0% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leusden
De WOZ-waarde van Jonker Bolpoort 33 is 358.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 28% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jonker Bolpoort en 28.6% lager dan de realistische woningwaarde van Jonker Bolpoort 33.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Leusden-Centrum Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.39 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
-
Amersfoort Schothorst 5.83 km · Treinstation
-
Hoevelaken 6.03 km · Treinstation
-
Amersfoort 6.2 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 597.331
- Waardetrend afgelopen jaar +2.67%
- Gezinnen met kinderen 31%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Jonker Bolpoort 33 in Leusden ligt tussen de 464.000 en 539.000 euro. Deze waarde is 35.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jonker Bolpoort. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jonker Bolpoort 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.