Huispedia
65 m2 wonen
3 kamers
C

Vrijhoef 26

65 m²
3 kamers
C
3833 HX Leusden
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 362.500
€ 5.577/m²
Vraagprijs per m²
€ 361K – 402K
Huispedia Woningwaarde
69 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Dit 3-kamer appartement aan de Vrijhoef in Leusden combineert het gemak van gelijkvloers wonen met het comfort van een royale tuin. Gelegen op de begane grond van een kleinschalig complex biedt deze woning een verrassend ruime buitenruimte op het noordwesten – perfect om na een drukke dag te ontspannen in de middag- of avondzon.
Met een lichte woonkamer, open keuken en twee slaapkamers is dit een ideale plek voor starters, senioren of een klein huishouden dat op zoek is naar praktisch en prettig wonen in een rustige omgeving.
Rustige ligging in Leusden
De Vrijhoef is een rustige straat in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Winkels, openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Amersfoort en de A28 zijn goed bereikbaar. Hier woon je in alle rust, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Indeling
Begane grond
Via de centrale entree van het gebouw bereik je het appartement. Je komt binnen in een hal die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning.
Woonkamer en keuken
De lichte woonkamer biedt via een groot raam uitzicht op de voortuin. Hier is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Dankzij het elektrisch bedienbare zonnescherm zit je hier ook op zonnige dagen heerlijk koel.
De open keuken is eenvoudig uitgevoerd in een rechte opstelling.
Slaapkamers en sanitair
Aan de achterzijde van het appartement liggen twee fijne slaapkamers met uitzicht op de tuin. De kleinere kamer biedt directe toegang naar de tuin. De grotere slaapkamer is royaal bemeten en biedt meer dan genoeg ruimte voor een comfortabel bed en een grote kast.
De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douchehoek, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het separate toilet is uitgerust met een fonteintje.
Tuin
De diepe tuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je hier met name in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is grotendeels bestraat, met enkele borders en beschikt over een buitenkraan en een handige achterom.
Overige ruimtes
In het portiek vind je de eigen meterkast en een aparte kast met de Intergas cv-installatie (ca. 2019).
Ben je op zoek naar een appartement met tuin in Leusden dat je helemaal naar eigen wens kunt afwerken? Kom dan snel kijken en ontdek de mogelijkheden van dit fijne 3-kamer appartement aan de Vrijhoef!
Bijzonderheden:
- Gelegen op de begane grond.
- Riante tuin op het noordwesten met achterom.
- Separate berging aanwezig.
- Twee slaapkamers.
- Woonkamer met elektrisch zonnescherm.
- Cv-ketel Intergas uit ca. 2019.
- Grotendeels voorzien van dubbel glas.
- Energielabel C.
- Servicekosten: € 102,99 per maand.
- Aanvaarding direct.
Vraagprijs: € 362.500,- k.k.
BIJZONDERHEDEN TEN AANZIEN VAN DE TRANSACTIE
- In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen, hieronder een opsomming van de belangrijkste bepalingen. De model-koopovereenkomst die door verkoper wordt gebruikt, vindt u in uw MOVE account;
- Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt ('As is, Where is'), wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat;
- Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd;
- De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotarissen: NL Notariaat te Etten-Leur in samenwerking met Hoffspoor notarissen. De volmacht voor de levering alsmede de hypotheekakte wordt getekend bij Het Notarieel Nieuwegein;
- Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper.
Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met je NVM aankoopmakelaar!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 361.000 - 402.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1982
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
65 m2
Inhoud
234 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin
69 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 102 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-06-2026 · Beumer Woonvast
    Verkocht geboden
    € 362.500
  2. 09-02-2026 · Beumer Woonvast
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.

€ 361.000 – 402.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.862/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vrijhoef 12 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 355.000
    Winnend bod
  • Vrijhoef 72 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Vrijhoef 46 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11870
€
Hypotheeksom € 381000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 335,-
Rioolheffing · bewoners € 174,-
Afvalheffing · bewoners € 277,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 71,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.185,-
Geschatte belasting € 99 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 345.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vrijhoef 26

De WOZ-waarde van Vrijhoef 26 is 345.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 9.5% lager dan de realistische woningwaarde van Vrijhoef 26.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 102,- /mnd
Kosten € 102 /mnd

Een beeld van Leusden-Centrum Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Leusden-Centrum Oost ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.98 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.87 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.79 km · 10 min. lopen
  • Amersfoort 5.48 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 5.54 km · Treinstation
  • Hoevelaken 6.55 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vrijhoef 26 in Leusden ligt tussen de 361.000 en 402.000 euro. Deze waarde is 33.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vrijhoef. Met een vraagprijs van € 362.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vrijhoef 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.