Klutsdorpseweg 6 4664 RS Lepelstraat

In het buitengebied van Lepelstraat hebben wij het genoegen te koop te mogen aanbieden deze prachtige vrijstaande woning aan de Klutsdorpseweg 6. De woning is gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 5.610 m² en biedt een schitterende open ligging met een weids en vrij uitzicht over het omliggende groen. Het perceel is ideaal voor paardenliefhebbers, met een ruime paardenweide, een rijbak en een vrijstaande garage met aangebouwde stallen voor twee paarden. De woning zelf combineert karakter met comfort en biedt meer dan voldoende leefruimte voor het gehele gezin. Met vijf ruime slaapkamers en een uitgebouwde woonkamer met sfeervolle houtkachel is er volop ruimte voor zowel ontspanning als activiteiten met familie en vrienden. De ligging in het buitengebied zorgt voor enorm veel rust en privacy, terwijl voorzieningen in nabijgelegen dorpen en steden binnen handbereik zijn.

Kortom, de woning aan de Klutsdorpseweg 6 biedt een unieke en buitengewone woonervaring.

INDELING

Buiten
Voortuin, v.v. oprijlaan met ruime parkeermogelijkheden voor diverse auto's, sierbestrating, gazon en plantenborders.
Achtertuin, v.v. sierbestrating, gazon, plantenborders, waterput, wateraansluiting, paardenweide en rijbak.
Vrijstaande stenen garage (volledig geïsoleerd), v.v. elektra, water, vliering, elektrische garagedeur en twee paardenstallen.

Begane grond
Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, structuurwerk wanden, en spuitwerk plafond, trapopgang naar eerste verdieping, trapkast, betegeld toilet en meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars).
Uitgebouwde woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, stucwerk wanden, deels spuitwerk en deels gipsplaten plafond, houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin.
Keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, deels stucwerk en deels betegelde wanden, gipsplaten plafond, keukenblok hoekopstelling, 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser (2024) en magnetron.
Bijkeuken, v.v. betonnen vloer gedekt met vloerbedekking, stucwerk wanden, gipsplaten plafond, aansluiting wasmachine en droger, unit cv (Remeha, 2010), loopdeur naar de achtertuin en vliering.

Eerste verdieping
Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, structuur wanden, gipsplaten plafond en trapopgang naar tweede verdieping.
Slaapkamer I, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, behangen wanden en gipsplaten plafond.
Slaapkamer II, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, behangen wanden, gipsplaten plafond, inloopkast met Velux dakramen.
Slaapkamer III, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, behangen wanden en gipsplaten plafond.
Badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, kunststof schroten plafond, douchecabine, toilet, designradiator en badkamermeubel met wastafel.

Tweede verdieping
Overloop, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, gipsplaten wanden en afgewerkt dakschild.
Slaapkamer IV, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, gipsplaten wanden en afgewerkt dakschild.
Slaapkamer V, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, gipsplaten wanden en afgewerkt dakschild.

Bijzonderheden
- De vrijstaande woning heeft een unieke ligging met vrij uitzicht in het buitengebied van Lepelstraat;
- De woning is voorzien van isolerende HR+ beglazing;
- De woning beschikt over een volledig geïsoleerde uitbouw aan de woonkamer;
- De woning is deels voorzien van aangename vloerverwarming;
- De royale tuin is omringd door prachtig groen en biedt optimale privacy;
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Toon meer Toon minder