Huispedia
209 m2 wonen
7.311 m2 perceel
5 kamers
E

Spinolaberg 12

209 m²
7311 m²
5 kamers
E
4661 RT Halsteren
Verkocht
Vraagprijs
€ 1.090.000
€ 5.215/m²
Vraagprijs per m²
€ 971K – 1,12M
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

44% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Royale vrijstaande villa op unieke locatie!
Op een prachtige locatie, tussen Bergen op Zoom en Halsteren, bevindt zich deze royale vrijstaande villa op een ruim perceel van circa 7.300 m². De ligging is rustig, groen en bijzonder privé, met een fraai uitzicht over de parkachtige tuin rondom de woning.
De woning beschikt over een lichte woonkamer met fraai zicht op de tuin en directe toegang tot buiten. De gesloten woonkeuken kijkt eveneens uit op de parkachtige tuin.
Daarnaast is er een praktische werkkamer op de begane grond, ideaal voor thuiswerken of hobby’s. Op de verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers en twee badkamers, waardoor deze villa ruimte biedt aan een gezin of aan het ontvangen van gasten.
Hoewel de afwerking op onderdelen gedateerd is, biedt dit juist een uitstekende kans om het geheel volledig naar eigen smaak te moderniseren en zo een droomwoning te creëren op een fantastische locatie.
Kortom, een unieke mogelijkheid om ruim en vrijstaand te wonen in een groene, rustgevende omgeving, met alle voorzieningen van zowel Bergen op Zoom als Halsteren binnen handbereik.
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met trap naar de 1e verdieping, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
meterkast met 12 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars;
betegeld toilet met fonteintje;
woonkamer voorzien van een convectorput, kachelaansluiting en zonne-screens, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras;
werkkamer, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk;
dichte keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een dubbele spoelbak, vaatwasser aansluiting en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, linoleum vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en een aanrechtblok voorzien van spoelbak, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, 2e toegang tot de kruipruimte;
technische ruimte met toegang tot kruipruimte, opstelplaats HR-combiketel en waterontharder.
1e verdieping:
Overloop, wandafwerking stucwerk, linoleum vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
slaapkamer links achter voorzien van inbouwkast, wandafwerking stucwerk, linoleum vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
betegelde badkamer en-suite, voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en boiler;
slaapkamer midden achter voorzien van inbouwkast en aansluiting wastafel (niet in gebruik), wandafwerking stucwerk, linoleum vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
slaapkamer rechts achter voorzien van aansluiting wastafel (niet in gebruik), wandafwerking stucwerk, linoleum vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
slaapkamer rechts voor voorzien van inbouwkast en aansluiting wastafel (niet in gebruik), wandafwerking stucwerk, linoleum vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel;
separaat betegeld toilet met stortbak.
Bijgebouwen:
Inpandige berging, wandafwerking stucwerk, linoleum vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
Inpandige garage voorzien van verwarming en een sectiedeur.
Tuin:
Parkachtige aangelegde tuin met bos rondom, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, gazon en 2-tal houtenbergingen;
Oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Garage:
Traditioneel gebouwd in spouw, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Isolatie:
De woning is voorzien van isolerende beglazing.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Atag, bouwjaar ca. 2017), is geplaatst op de begane grond en voorziet tevens in warmwater voor de begane grond. De huur boiler is geplaatst op de 1e verdieping.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 971.000 - 1.123.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
209 m2
Perceeloppervlakte
7311 m2
Inhoud
867 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-02-2026 · Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.
    Verkocht geboden
    € 1.090.000
  2. 05-01-2026 · Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.

€ 971.000 – 1.123.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.995/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Spinolaberg 6 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 985.000
    Winnend bod
  • Kannewielse. 16 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 895.000
    Winnend bod
  • Vetterik 14 Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 949.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
25130
€
Hypotheeksom € 1044000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 743,-
Rioolheffing · bewoners € 369,-
Afvalheffing · bewoners € 379,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 278,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 2.109,-
Geschatte belasting € 176 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 939.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Spinolaberg 12

De WOZ-waarde van Spinolaberg 12 is 939.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 26.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spinolaberg en 10.1% lager dan de realistische woningwaarde van Spinolaberg 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Halsteren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Halsteren ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.86 km · 11 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.17 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 1.14 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.71 km · 6 min. fietsen
  • Bergen op Zoom 3.67 km · Treinstation
  • Rilland-Bath 15.44 km · Treinstation
  • Krabbendijke 18.88 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
46%
Eenpersoonshuishoudens
17%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 970 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Spinolaberg 12 in Halsteren ligt tussen de 971.000 en 1.123.000 euro. Deze waarde is 38.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Spinolaberg. Met een vraagprijs van € 1.090.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Spinolaberg 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.