174 m2 wonen
573 m2 perceel
6 kamers
A

Heveland 8 4617 MA Bergen op Zoom

174 m²
wonen
573 m²
perceel
6
kamers
Vraagprijs
€ 849.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1992
Bouwjaar
€ 957.000 – 1.112.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.879/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 63 dagen op de markt
  • Valt in het hogere prijssegment in deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 4.879) ligt 21% boven vergelijkbare verkopen (€ 4.038/m²)
  • Gewilde buurt
    68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan het Heveland 8 in Bergen op Zoom staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning waar comfort, sfeer en praktisch wonen perfect samenkomen. De woning beschikt over maar liefst vier volwaardige slaapkamers, twee moderne badkamers, een royale woonkeuken, aparte werkkamer welke ideaal is als slaapkamer of speelkamer én een heerlijke achtertuin met zwembad en jacuzzi. Voeg daar de garage en eigen oprit aan toe en je hebt een woning die werkelijk van alle gemakken is voorzien. Ben jij op zoek naar een instapklare gezinswoning met volop leefruimte? Plan dan snel een bezichtiging in!

Entree
Via de verzorgde voortuin en eigen oprit bereik je de entree van de woning. De ruime hal maakt direct een prettige eerste indruk dankzij de lichte uitstraling, strakke wandafwerking en fraaie tegelvloer. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de woonkamer, de woonkeuken, de werkkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Wonen & Koken
De woonkamer is een heerlijke leefruimte waar licht en ruimte centraal staan. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat een aangename woonbeleving. De moderne afwerking, de fraaie tegelvloer en de sfeervolle houtkachel zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Via de tuindeuren loop je zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Aangrenzend bevindt zich een praktische en aparte werkkamer, ideaal voor thuiswerken, studeren, slapen of het creëren van een speelkamer.

Vanuit de hal bereik je de gezellige woonkeuken. De ruime hoekopstelling biedt volop werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier is voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor het een fijne plek is om samen te komen met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit zowel de keuken als de bijkeuken is er toegang tot de tuin.

Slapen, Dromen & Douchen
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van mooi formaat. Dankzij de praktische indeling zijn de kamers geschikt als slaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek.

De woning beschikt over maar liefst twee moderne badkamers. De eerste badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafel. De tweede badkamer beschikt over een ligbad en een stijlvol wastafelmeubel. Beide badkamers zijn netjes afgewerkt en bieden volop comfort voor het hele gezin. Daarnaast bevindt zich op de overloop nog een separaat toilet.

Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping, die uitstekend geschikt is als praktische bergruimte.

Tuinieren, Zonnen & Genieten
De achtertuin vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Hier ervaar je iedere dag het gevoel van vakantie in eigen huis. De fraai aangelegde tuin beschikt over meerdere ruime terrassen, waardoor je altijd een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden.

Ontspannen doe je in de jacuzzi of neem een verfrissende duik in het prachtige zwembad. De sfeervolle overkapping biedt een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Vanuit de tuin is tevens de garage bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak en bergruimte.

Omgeving en Faciliteiten
Heveland is gelegen in de gewilde wijk "De Bergse Plaat" in Bergen op Zoom. Hier woon je rustig, terwijl dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. Daarnaast zijn uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, waardoor omliggende steden snel te bereiken zijn. Een ideale locatie voor gezinnen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Sfeer en Doelgroep
Deze woning ademt ruimte, comfort en gezelligheid. De combinatie van royale leefruimtes, vier slaapkamers, twee badkamers en de fantastische tuin met zwembad maakt dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers en levensgenieters die op zoek zijn naar een complete woning waar het hele jaar door genoten kan worden.

Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning met een luxe buitenleven? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf alles wat Heveland 8 te bieden heeft!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 849.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.879
  • Aangeboden sinds 2 maanden
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1992
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • BERGEN OP ZOOM M 300
  • Oppervlakte 573m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Heveland 8 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
03-06-2026 · C&R Makelaars
Te koop
€ 849.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Heveland 8 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 957.000 – 1.112.000
Woningwaarde
€ 849.000
Vraagprijs Onder de waarde
+4.55%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 1.035.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Wittoucksingel 35
Verkocht apr 2026
Wittoucksin. 35
Vraagprijs € 240.000
Winnend bod
Lamsoor 71
Verkocht aug 2025
Lamsoor 71
Vraagprijs € 599.000
Winnend bod
Casper Fagellaan 71
Verkocht mei 2026
Casper Fage. 71
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
21230
Hypotheeksom € 849000
Rentepercentage 4.14%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bergen op Zoom

OZB € 682,- / jaar
Afvalheffing € 279,- / jaar
Rioolheffing € 341,- / jaar
Totaal per jaar € 1302,-
Geschatte belasting € 109 /mnd
WOZ Heveland 8

De WOZ-waarde van Heveland 8 is 737.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 53.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heveland en 28.8% lager dan de realistische woningwaarde van Heveland 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Bergen op Zoom-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
70 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.95 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.66 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
  • Bergen op Zoom 2.96 km · Treinstation
  • Rilland-Bath 14.25 km · Treinstation
  • Krabbendijke 18.53 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 443.839
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.16%
  • Gezinnen met kinderen 36%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Heveland 8 in Bergen op Zoom ligt tussen de 957.000 en 1.112.000 euro. Deze waarde is 61.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heveland. Met een vraagprijs van € 849.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heveland 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Heveland 8 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heveland 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heveland 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Heveland 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd