Baljuwstraat 67, Halsteren
165 m²
388 m² perceel
4 kamers
€ 700.000
Redelijke vraagprijs
Burgemeester Heldenslaan 13 4664 CH Lepelstraat
€ 750.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 616.000 -
690.000
Wonen
185 m2
Perceel
580 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de Burgemeester Heldenslaan 13 te Lepelstraat treft u dit toonaangevende landhuis. Het object is in de jaren altijd keurig onderhouden en biedt hierdoor een instapklare woning voor haar volgende eigenaar!
De woning is gebouwd in het jaar 1997 met toepassing van 1e klas materialen en een uitgebreid pakket aan isolatie hetgeen resulteert in beperkte energielasten en een groen energielabel B. In het jaar 2022 is de tuin opnieuw aangelegd en is tevens een luxe veranda geplaatst welke is voorzien van een fraaie glazen pui zodat de ruimte vanaf al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar perfect bruikbaar is.
De woonkamer biedt een huiselijke sfeer en loopt over richting de half open woonkeuken aan de achterzijde welke is voorzien van een moderne inbouwkeuken uit het jaar 2021 en een stijlvolle erker welke het geheel helemaal compleet maakt. Verder treft u op de begane grond een kantoorruimte / thuiswerkplek, het gastentoilet, de bijkeuken en een inpandige toegang tot de garage met ruimte voor uw auto, de nodige opslag of eventueel de optie voor gelijkvloers wonen.
Op de 1e verdieping treft u een 4-tal slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer zeer royaal is en een van de slaapkamers in gebruik is als inloopkast. De badkamer uit het jaar 2019 is ook weer ruim van opzet en zeer compleet van uitvoering. Extra opslag vindt plaats op de zolderverdieping welke per vlizotrap bereikbaar is.
Het dorp Lepelstraat biedt een rustige kern met diverse (sport)verenigingen, een basisschool, kleinschalige horeca, diverse loop- en fietsroutes en op slechts 5 minuten afstand snelwegtracé A4/A58 waardoor o.a. de Randstad, Antwerpen en Breda binnen no-time bereikbaar zijn. Tevens bevindt u zich binnen 5 tot 10 minuten in de levendige dorpskern van Halsteren of het stadscentrum van Bergen op Zoom.
Wat ons betreft streept deze woning vele vinkjes af en nodigen wij u graag uit voor een nog betere indruk ter plaatse tijdens uw privé rondleiding!
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking metselwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met schuurwerk;
uitgebreide meterkastinstallatie met 3-faseaansluiting, 8 groepen, kracht-/kookgroep en 2 aardlekschakelaars;
luxe betegeld toilet uit 2020 met een wandcloset en een fonteinmeubel;
woonkamer aan de voorzijde (ca. 37 m²), voorzien van een gashaard (tijdelijk van boven afgesloten), wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met schuurwerk vv. sierlijsten;
kantoor / thuiswerkplek achterzijde (ca. 8,5 m²), wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt schuurwerk;
woonkeuken waarin geplaatst een inbouwkeuken uit het jaar 2021 met massief eiken fronten, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw Bora kookplaat vv. afzuiging en filter, -koeler, -combi oven/magnetron en een vaatwasser, wandafwerking stucwerk, behang en lambrisering, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots, Douglas erker/serre ter betrekking van de tuin vv. stalen kozijnen met isolerende beglazing en tuindeuren naar tuin/terras;
betegelde bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en deur naar tuin/terras;
vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
Overloop met een ‘light tube’ t.b.v. natuurlijk daglicht en verlichting, wandafwerking metselwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met vliesbehang;
Bergkast / CV-kast vv. opstelplaats HR-combiketel;
hoofdslaapkamer links voor (ca. 20,5 m²) met een airco-installatie en een 2-tal inbouwschuifkastenwanden, wandafwerking spuitwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met vliesbehang;
slaapkamer rechts voor (ca. 11,5 m²) met inbouwschuifkastenwand en toegang tot het balkon, wandafwerking behang, PVC vloer, plafond afgewerkt met vliesbehang;
slaapkamer rechts achter / inloopkast, voorzien van een vlizotrap, wandafwerking structuurverf, PVC vloer, plafond afgewerkt met vliesbehang;
slaapkamer links achter, wandafwerking structuurverf, PVC vloer, plafond afgewerkt met vliesbehang;
fraai betegelde badkamer uit 2019, voorzien van een hoekligbad, inloopdouche met glazen scherm en een drain, 2e wandcloset, badkamermeubel met 2-tal hardstenen wastafels, en vloerverwarming;
vanuit de slaapkamer rechts achter een vlizotrap naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
Open bergzolder met een prima stahoogte.
Bijgebouwen:
Inpandige garage (ca. 20,5 m²), voorzien van elektrische sectiedeur uit 2018, separate loopdeur aan achterzijde naar tuin/terras, stortbak, schrobput, tegelvloer, buitenkraan en unit vloerverwarming t.b.v. de woning;
Luxe Douglas veranda uit jaar 2022, dubbelwandig uitgevoerd, voorzien van een glazen schuifpuien, elektra, 60x60 tegels en een aanpandige (fietsen)berging.
Tuin:
Aangelegde tuin (2022), gesitueerd op het Noorden en gedurende de volledige dag voorzien van zonuren, terras bestraat met 60x60 sierbestrating, rondom omheind met gemetselde schuttingen met houten tussendelen (dubbelwandig), voorzien van borders, gazon, , tuinverlichting vv. timerapp, buitenkraan, 2x zij-uitgang;
Keurig aangelegde voortuin vv. borders, pad naar zij-ingang, grondspots op zonne-energie, oprit bestraat met sierbestrating.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen, buitengevels (regenzijde) gereinigd + geïmpregneerd in 2019.
Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing in hardhouten kozijnen. Het object is voorzien van een groen energielabel B.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Calenta CW5, bouwjaar 2015), is geplaatst in de CV-kast op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Aanvullend zijn de badkamer alsmede de begane grondvloer (excl. garage) voorzien van vloerverwarming en de hoofdslaapkamer van een airco-unit (fabricaat Toshiba Split-Wand Shorai Premium, bouwjaar 2022).
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 750.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.054
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1997
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 185 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Perceeloppervlakte 580 m2
- Inhoud 799 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, veranda
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, composiet werkblad, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Garage
- Soort garage Inpandig
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Burgemeester Heldenslaan 13 in Lepelstraat
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 616.000 -
690.000
+2.13%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 750.000
€ 4.054/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Burgemeester Heldenslaan 13 in Lepelstraat ligt tussen de 616.000 en 690.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 750.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Burgemeester Heldenslaan 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Burgemeester Heldenslaan 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-05-2024
Te koop
€ 750.000
Door makelaar
10-10-2014
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
37,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Bergen op Zoom
Geschatte belasting
€ 81,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Bergen op Zoom. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Burgemeester Heldenslaan 13 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Bergen op Zoom.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Burgemeester Heldenslaan 13 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,03 km |
| Bushalte | 0,33 km |
| Centrum | 0,73 km |
| Snelweg afrit | 1,55 km |
| Supermarkt | 1,94 km |
| Kinderopvang | 0,27 km |
| Basisonderwijs | 0,51 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,86 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 481.931
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+9.62%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Burgemeester Heldenslaan 13.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester Heldenslaan 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester Heldenslaan 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Burgemeester Heldenslaan 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus