Hogeveldsweg 26-R265, Giethmen
79 m²
582 m² perceel
4 kamers
€ 385.000
Laag in de markt
Dorsweg 7 8148 NH Lemele
€ 425.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 424.000 -
446.000
Wonen
137 m2
Perceel
425 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Schitterende twee-onder-een-kapwoning met alle ruimte die je nodig hebt!
Ben je op zoek naar je droomhuis? Zoek niet verder! Deze prachtige, zeer ruime twee-onder-een-kapwoning met een riante aangebouwde garage van 25 m² staat te koop op een riante kavel van 338 m2. Deze woning biedt alles wat je maar kunt wensen, inclusief een tuinoverkapping en een praktische, robuuste tuinberging. Een van de meest opvallende kenmerken van deze woning is de vrijheid die je aan de achterzijde hebt. Hier bevindt zich een royale hof met voldoende parkeerplaatsen. Geen zorgen meer over het vinden van een plekje voor je auto! Daarnaast biedt de oprit eveneens plaats voor 3 auto’s!
De ligging van deze woning is werkelijk uniek. Gelegen in het levendige dorp Lemele, en dichtbij de prachtige Lemelerberg. Hier kun je eindeloos genieten van fiets- en wandelroutes in de natuur, perfect voor de actieve levensstijl die je zoekt. En dat is nog niet alles! Deze woning is voorzien van een luxe inbouwkeuken, een badkamer met ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen is hier aanwezig.
Indeling:
Entree: Bij binnenkomst in de woning betreed je een uitnodigende entree, die de toon zet voor het comfortabele thuisgevoel dat deze woning biedt.
Ruime ontvangsthal: Vanuit de entree kom je in een ruime ontvangsthal, die je gasten welkom heet en ruimte biedt voor jassen en schoenen. Toilet: Een handig gastentoilet bevindt zich direct bij de ontvangsthal voor extra gemak.
Ruime woonkamer: De woonkamer is royaal en geniet van veel natuurlijk lichtinval, waardoor deze een warme en uitnodigende sfeer heeft.
Keuken met eethoek: De keuken is voorzien van moderne apparatuur en heeft een gezellige eethoek. De schuifpui biedt directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
Bijkeuken: In de bijkeuken vind je een verhoogde opstelplaats voor witgoedapparatuur, wat zorgt voor een ergonomische en praktische indeling. Vanuit hier is er ook een doorgang naar de garage.
Eerste verdieping:
Centrale overloop: De centrale overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer.
Slaapkamers: De drie slaapkamers zijn ruim en bieden voldoende privacy voor het hele gezin.
Badkamer: De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en alle nodige voorzieningen voor dagelijks gebruik.
Tweede verdieping:
Open zolder: De tweede verdieping bestaat uit een open zolder met een groot dakraam, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Deze ruimte biedt een ideale mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren, een studeerkamer, een hobbyruimte of zelfs een speelkamer voor de kinderen.
Wacht niet langer en grijp deze kans om in dit droomhuis te wonen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de schoonheid en ruimte die deze woning te bieden heeft!
Bijzonderheden:
- Nieuwe CV-ketel; Intergas 36/30 HRE, bouwjaar 2023
- Tweetal praktische tuinoverkappingen
- Complete badkamer en keuken
- Fraaie eiken houten vloer in de woonkamer en de eethoek
- 3 slaapkamers en 4de eenvoudig mogelijk op de 2de verdieping.
- Veel voorzieningen zijn nabij gelegen, zoals het sportpark, basisonderwijs en horecagelegenheden
- Met een aanpassing in de constructie kan er uitbouw op de garage gerealiseerd worden
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.102
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2007
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 137 m2
- Perceeloppervlakte 425 m2
- Inhoud 592 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 127m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dorsweg 7 in Lemele
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 424.000 -
446.000
+4.42%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.102/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dorsweg 7 in Lemele ligt tussen de 424.000 en 446.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dorsweg 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dorsweg 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-12-2023
Te koop
€ 425.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Ommen
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ommen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dorsweg 7 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ommen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dorsweg 7 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,52 km |
| Bushalte | 3,13 km |
| Centrum | 0,52 km |
| Snelweg afrit | 8,51 km |
| Supermarkt | 0,34 km |
| Kinderopvang | 0,39 km |
| Basisonderwijs | 0,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 8,07 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 521.072
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.4%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dorsweg 7.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorsweg 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorsweg 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dorsweg 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus