Kerkweg 2
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
In de afgelopen jaren is de woning flink verbouwd. In 2017 zijn de woonkamer en slaapkamer uitgebouwd, is de schuur gerealiseerd en zijn alle daken vernieuwd. In 2022 hebben de keuken en badkamer een volledige modernisering ondergaan, wat zorgt voor een luxe en eigentijdse uitstraling. De begane grond vloer is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming (warm water) en de slaapkamers op de 1e verdieping kunnen zowel verwarmd als gekoeld worden middels satelliet airconditioning.
De ligging maakt deze woning extra bijzonder. U woont hier in het sfeervolle dorp Lemele, midden in een prachtige en bosrijke omgeving. Of u nu wilt wandelen, mountainbiken of gewoon wilt genieten van de natuur: de Lemelerberg ligt letterlijk op loopafstand. Ook de Pitch & Putt Golf bevindt zich vlakbij, waardoor recreatie en ontspanning altijd binnen handbereik zijn.
Indeling
Begane grond: Entree/hal met toegang naar de kelder, woonkamer, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De ruime woonkamer is voorzien van een moderne visgraat PVC vloer en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer heeft openslaande tuindeuren naar de tuin en heeft een open toegang naar de keuken met eetgedeelte. De luxe woonkeuken (Miele) komt uit het jaar 2022 en heeft een groot kookeiland met diverse inbouwapparatuur zoals een quooker, inductie kookplaat, afzuiging, grote koelkast, grote vriezer en vaatwasser. Via de keuken zijn zowel de tuin als de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger en geeft toegang naar de tuin, de CV-ruimte en het toilet met fontein.
1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een stort- en handdouche, dubbel wastafelmeubel, design radiator, elektrische vloerverwarming, kast met 2 geïntegreerde wasmanden en elektrische rolluiken. De slaapkamer rechtsachter beschikt over een inloopkast en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast met schuifdeuren.
Vliering: via een vlizotrap op de 1e verdieping is de vliering te bereiken voor extra bergruimte.
Tuin: De verzorgde tuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van een houten/stenen schuur met overkapping. De schuur met vliering is gebouwd in 2017, voorzien van 2 infrarood panelen en is ideaal om te gebruiken als hobby- of bergruimte. Op de zonnige dagen kunt u heerlijk zitten op het terras onder de overkapping, maar ook op de koudere dagen met gebruik van de sfeervolle houtkachel.
Bijzonderheden:
- Moderne woning gelegen onderaan de Lemelerberg;
- Perceelgrootte 452 m2;
- Voorzien van 22 zonnepanelen, waarvan 12 in 2023 zijn geplaatst;
- Laadstation mogelijk voor elektrische auto (220V voorzijde woning);
- Meterkast met extra groepen en nieuwe wcd geplaatst in 2022;
- Verdieping verwarmt/verkoelt d.m.v. satelliet airconditioning;
- Kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Vloer is in 2022 geïsoleerd met schuimbeton;
- Gelegen in het dorp Lemele met een prachtige en bosrijke omgeving.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
25-04-2026 · Bloemendal MakelaardijVerkocht geboden€ 589.000
-
13-03-2026 · Bloemendal MakelaardijTe koop
-
18-06-2025 · Bloemendal MakelaardijVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Korteveldsw. 8 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 430.000Winnend bod
-
Weth.Immink. 11 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 389.000Winnend bod
-
Weth.Immink. 15 Verkocht aug 2023 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 560.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kerkweg 2 is 560.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 23.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkweg en 13.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkweg 2.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 9 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 3.55 km · 12 min. fietsen
- Snelweg afrit 8.18 km · 13 min. rijden
- Supermarkt 4.75 km · 16 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
- Ommen 6.29 km · Treinstation
- Nijverdal 11.02 km · Treinstation
- Raalte 16.65 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kerkweg 2 in Lemele ligt tussen de 603.000 en 690.000 euro. Deze waarde is 35.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kerkweg. Met een vraagprijs van € 589.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kerkweg 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.