Huispedia
153 m2 wonen
452 m2 perceel
5 kamers
B

Kerkweg 2

153 m²
452 m²
5 kamers
B
8148 PZ Lemele
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 589.000
€ 3.850/m²
Vraagprijs per m²
€ 603K – 690K
Huispedia Woningwaarde
1958
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Instapklare en moderne vrijstaande woning op een unieke locatie aan de voet van de Lemelerberg! Deze verrassend ruime woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 153 m², is voorzien van maar liefst 22 zonnepanelen en is de afgelopen jaren grondig verbouwd en gemoderniseerd. Het resultaat: een comfortabele, energiezuinige woning die u zonder verbouwingen direct kunt betrekken.
In de afgelopen jaren is de woning flink verbouwd. In 2017 zijn de woonkamer en slaapkamer uitgebouwd, is de schuur gerealiseerd en zijn alle daken vernieuwd. In 2022 hebben de keuken en badkamer een volledige modernisering ondergaan, wat zorgt voor een luxe en eigentijdse uitstraling. De begane grond vloer is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming (warm water) en de slaapkamers op de 1e verdieping kunnen zowel verwarmd als gekoeld worden middels satelliet airconditioning.
De ligging maakt deze woning extra bijzonder. U woont hier in het sfeervolle dorp Lemele, midden in een prachtige en bosrijke omgeving. Of u nu wilt wandelen, mountainbiken of gewoon wilt genieten van de natuur: de Lemelerberg ligt letterlijk op loopafstand. Ook de Pitch & Putt Golf bevindt zich vlakbij, waardoor recreatie en ontspanning altijd binnen handbereik zijn.
Indeling
Begane grond: Entree/hal met toegang naar de kelder, woonkamer, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De ruime woonkamer is voorzien van een moderne visgraat PVC vloer en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer heeft openslaande tuindeuren naar de tuin en heeft een open toegang naar de keuken met eetgedeelte. De luxe woonkeuken (Miele) komt uit het jaar 2022 en heeft een groot kookeiland met diverse inbouwapparatuur zoals een quooker, inductie kookplaat, afzuiging, grote koelkast, grote vriezer en vaatwasser. Via de keuken zijn zowel de tuin als de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger en geeft toegang naar de tuin, de CV-ruimte en het toilet met fontein.
1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een stort- en handdouche, dubbel wastafelmeubel, design radiator, elektrische vloerverwarming, kast met 2 geïntegreerde wasmanden en elektrische rolluiken. De slaapkamer rechtsachter beschikt over een inloopkast en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast met schuifdeuren.
Vliering: via een vlizotrap op de 1e verdieping is de vliering te bereiken voor extra bergruimte.
Tuin: De verzorgde tuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van een houten/stenen schuur met overkapping. De schuur met vliering is gebouwd in 2017, voorzien van 2 infrarood panelen en is ideaal om te gebruiken als hobby- of bergruimte. Op de zonnige dagen kunt u heerlijk zitten op het terras onder de overkapping, maar ook op de koudere dagen met gebruik van de sfeervolle houtkachel.
Bijzonderheden:
- Moderne woning gelegen onderaan de Lemelerberg;
- Perceelgrootte 452 m2;
- Voorzien van 22 zonnepanelen, waarvan 12 in 2023 zijn geplaatst;
- Laadstation mogelijk voor elektrische auto (220V voorzijde woning);
- Meterkast met extra groepen en nieuwe wcd geplaatst in 2022;
- Verdieping verwarmt/verkoelt d.m.v. satelliet airconditioning;
- Kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Vloer is in 2022 geïsoleerd met schuimbeton;
- Gelegen in het dorp Lemele met een prachtige en bosrijke omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 603.000 - 690.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1958
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
153 m2
Perceeloppervlakte
452 m2
Inhoud
638 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 589.000
  2. Te koop
  3. Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,9%.

€ 603.000 – 690.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.216/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Korteveldsw. 8 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 430.000
    Winnend bod
  • Weth.Immink. 11 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Weth.Immink. 15 Verkocht aug 2023 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17150
€
Hypotheeksom € 645000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 410,-
Rioolheffing · bewoners € 244,-
Afvalheffing · bewoners € 236,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 216,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.440,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 560.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kerkweg 2

De WOZ-waarde van Kerkweg 2 is 560.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 23.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkweg en 13.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkweg 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Lemele: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 9 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 3.55 km · 12 min. fietsen
  • Snelweg afrit 8.18 km · 13 min. rijden
  • Supermarkt 4.75 km · 16 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
  • Ommen 6.29 km · Treinstation
  • Nijverdal 11.02 km · Treinstation
  • Raalte 16.65 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kerkweg 2 in Lemele ligt tussen de 603.000 en 690.000 euro. Deze waarde is 35.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kerkweg. Met een vraagprijs van € 589.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kerkweg 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.